surface: 42 m², bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Энергоэффективность: класс A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Резиденция NEST в Belval представляет собой современный и экологичный жилой проект, включающий 64 жилых единицы, магазины и офисы, расположенные в самом центре Belval. Завершение строительства планируется к концу 2028 года.

Здание класса AAA будет оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой переработки дождевой воды.

Апартаменты NEST отличаются тщательной отделкой интерьеров: полы из плитки или паркета на выбор, стены, окрашенные с использованием Variovlies, качественные внутренние двери и ванные комнаты, оборудованные премиальной сантехникой Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт дополнен теплым полом и системой двойной вентиляции, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Студия Lot 3.13.C.STU расположена на 3-м этаже и имеет кадастровую площадь приблизительно 41,96 м², включающую:

- Кухня площадью около 10,46 м², выходящая в гостиную с большими окнами площадью около 12,22 м².

- Душевая комната с туалетом около 5,87 м²

- Прачечная/кладовая около 4,35 м²

- Лоджия: около 4,20 м²

Резиденция удобно расположена в сердце одного из самых инновационных районов юга страны. Концепция "города 15 минут" здесь полностью реализована, предлагая редкое и гармоничное городское качество жизни.

Скоро появится быстрый трамвай, соединяющий Belval с Люксембургом, который станет дополнением к уже имеющейся транспортной сети, включая железнодорожную станцию Belval-University, находящуюся всего в 450 метрах от резиденции, что позволяет добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST будет расположена будущая Place des Bassins — пешая зона с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и растительность, создавая пространство для общения, активности и благополучия.

Район также обеспечивает непосредственный доступ к крупной инфраструктуре, включая Парк Belval Nord, Rockhal, ТРЦ Belval Plaza и знаменитый кинотеатр Kinepolis. Более того, Belval является одним из самых перспективных экономических центров страны, где расположены такие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус с его исследовательскими центрами. Динамичная экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и значительный потенциал для увеличения стоимости.

Дистанции:

- Автобусная остановка: 35 м

- Супермаркет: 250 м

- Торговый центр Belval Plaza: 450 м

- Школа Bel-Val: 650 м

- Железнодорожная станция: 700 м

- Университетский кампус Belval: 850 м

- Доступ к шоссе (A4, A13): 900 м

- Госпиталь Emile Mayrisch: 4,5 км

- Люксембург: 22 км