surface: 42 m², bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс термоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Резиденция Nest в Belval — современный, экологичный проект в сердце Belval, охватывающий 64 жилых единицы, магазины и офисы. Окончание строительства намечено на конец 2028 года.

Здание класса энергоэффективности AAA будет оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, крышами с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой сбора дождевой воды.

Апартаменты NEST отличает внимание к деталям в интерьере: полы из плитки или паркета на ваш выбор, стены, окрашенные с использованием Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты, оснащенные сантехникой премиум-класса от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается напольным отоплением и системой вентиляции с двойным потоком, создающими здоровую и приятную атмосферу.

Студия Lot 3.13.C.STU расположена на 3-м этаже и имеет кадастровую площадь ±41.96 м², включая:

– кухню размером ±10.46 м², соединенную с гостиной площадью ±12.22 м² с большими панорамными окнами;

– душевую комнату с туалетом площадью ±5.87 м²;

– прачечную/кладовую площадью ±4.35 м²;

– лоджию площадью ±4.20 м².

Идеально расположенный в одном из самых инновационных районов юга страны, смешанный жилой проект NEST Belval предлагает высочайшее качество городской жизни, где концепция "города 15 минут" полностью реализована. Каждый ключевой объект — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные учреждения, транспорт, досуг или сервисы — находится в 15-минутной доступности пешком.

Скорое введение в эксплуатацию скоростного трамвая, связывающего Belval и Люксембург, улучшит уже пока беспрецедентную транспортную сеть, дополненную вокзалом Belval-University, находящимся всего в 450 метрах от резиденции, обеспечивающим доступ к центру Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST, будущее Place des Bassins станет действительно оживленным центром: пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и зелень, созданное для стимуляции социального взаимодействия, активности и благополучия.

Район также предоставляет немедленный доступ ко многим ключевым инфраструктурам: Parc Belval Nord, просторная зеленая зона для прогулок и активного отдыха, Rockhal — знаковый концертный зал Люксембурга, торговый центр Belval Plaza со своими магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Кроме того, Belval является одним из самых перспективных экономических центров страны, где находятся такие ведущие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также кампус университета Belval с его исследовательскими центрами. Эта динамичная и устремленная в будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и значительный потенциал для роста.