surface: 86 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 4
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Residence Nest в Belval представляет собой новый современный и устойчивый жилой проект, который включает 64 жилых единицы, магазины и офисы в самом центре Belval. Завершение запланировано на конец 2028 года.

Здание класса энергоэффективности AAA будет обладать высокоэффективными рамами и остеклением, новой генерацией солнечной панели на крыше, городской фермой и системой переработки дождевой воды.

Апартаменты NEST выделяются тщательной отделкой интерьера: плитка или паркет на выбор, стены покрашенные Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается полами с подогревом и системой двойной вентиляции для создания здоровой и приятной атмосферы.

Апартамент Lot 4.11.D.2CH расположен на 4-м этаже и имеет кадастровую площадь ±85.71 м², лоджию ±5.27 м² и состоит из:

- гостиной площадью ±19.46 м², кухни ±12.47 м² с большими стеклянными окнами и выходом на террасу.

- двух спален: ±13.72 м² и ±13.10 м²

- душевой комнаты с туалетом: ±5 м²

- прачечной: ±2.29 м²

- помещения для хранения: ±5.78 м²

Идеальное расположение в сердце одного из самых инновационных районов юга страны, жилой проект NEST Belval пользуется привилегированным местоположением, где принцип «города за 15 минут» полностью реализован.

В Belval все необходимые пункты назначения — магазины, рестораны, парки, культурные учреждения, транспорт, досуг или услуги — находятся менее чем в 15 минутах ходьбы, предлагая редкостное, гладкое и совершенно сбалансированное качество городской жизни.

Будущий скоростной трамвай, который соединит Belval с Люксембургом, улучшит уже и так отличную мобильность, дополненную станцией Belval-University, расположенной всего в 450 метрах от резиденции, обеспечивая доступ к центру Люксембурга за 20-25 минут.

У подножья NEST, будущая Place des Bassins станет настоящим живым центром: пешеходная зона, оживленная террасами, магазинами, событиями, зонами отдыха, и ландшафт, сочетающий воду и зелень, — место, созданное для содействия социальным взаимодействиям, активности и благополучию.

Район также предлагает непосредственный доступ к ряду ключевых инфраструктур: Parc Belval Nord, обширное зеленое пространство, идеально подходящее для прогулок и активного отдыха, Rockhal, знаковый концертный зал Люксембурга, торговый центр Belval Plaza, его магазины, рестораны и кинотеатр Kinepolis.

Кроме того, Belval является одним из самых перспективных экономических центров страны, здесь размещены ведущие учреждения, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Belval с его исследовательскими центрами. Эта динамичная и нацеленная в будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и сильный потенциал для повышения стоимости.

Расстояния:

- Остановка автобуса: 35 м

- Супермаркет: 250 м

- Торговый центр Belval Plaza: 450 м

- Школа Bel-Val: 650 м

- Железнодорожная станция: 700 м

- Университетский кампус Belval: 850 м

- Доступ к автомагистралям (A4, A13): 900 м

- Центр больницы Emile Mayrisch: 4.5 км

- Люксембург: 22 км