surface: 86 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Nest Residence в Бельвале — современный и устойчивый жилой проект, включающий 64 жилые единицы, магазины и офисы в самом центре Бельвала. Завершение планируется на конец 2028 года.

Здание класса энергоэффективности AAA будет оснащено высокопроизводительными рамами и стеклопакетами, солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой переработки дождевой воды. Апартаменты NEST отличаются продуманной внутренней отделкой: напольное покрытие по выбору — плитка или паркет, стены окрашены Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается теплым полом и системой вентиляции с рекуперацией, создающей здоровую и приятную атмосферу.

Апартамент 1.11.D.2CH расположен на 1 этаже и имеет кадастровую площадь ±85.71 м², лоджию размером ±5.27 м². Планировка включает:

• Гостиная площадью ±19.46 м², кухня площадью ±12.47 м² с большими окнами и выходом на террасу.
• 2 спальни: ±13.72 м², ±13.10 м².
• 1 душевая с WC: ±7.49 м².
• Прачечная: ±7.02 м².

Идеально расположенный жилой проект NEST Belval находится в одном из самых инновационных районов юга страны, где концепция «города 15 минут» реализуется полностью. В Бельвале все необходимые направления — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт, досуг или услуги — находятся в пределах 15 минут пешком, предлагая редкое, плавное и идеально сбалансированное качество городской жизни.

Будущая трамвайная линия, соединяющая Бельваль с Люксембургом, еще больше улучшит уже высококлассную мобильность, дополняемую железнодорожной станцией Belval-University, расположенной всего в 450 м от резиденции, что обеспечивает доступ в центр Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST будущая площадь Place des Bassins станет настоящим оживленным сердцем: пешеходной зоной с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и растительность — место, созданное для содействия социальным контактам, активности и комфорту.

Район также предлагает непосредственный доступ к ряду крупных инфраструктур: Parc Belval Nord, просторное зеленое пространство для прогулок и активного отдыха, Rockhal, знаковая концертная площадка Люксембурга, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis. Более того, Бельваль является одним из самых перспективных экономических центров страны, где базируются такие ведущие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Бельвал с его научно-исследовательскими центрами. Эта динамичная и перспективная экосистема гарантирует устойчивое привлечение и высокий потенциал роста стоимости жилья.

Расстояния: - Автобусная остановка: 35 м - Супермаркет: 250 м - Торговый центр Belval Plaza: 450 м - Средняя школа Bel-Val: 650 м - Железнодорожная станция: 700 м - Университетский кампус Бельваль: 850 м - Подъезд к автомагистралям (A4, A13): 900 м - Госпиталь Эмиля Мейриша: 4.5 км - Город Люксембург: 22 км.