surface: 84 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж квартиры: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс термоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Добро пожаловать в Nest Residence в Belval — современный и экологичный жилой проект с 64 жилыми единицами, магазинами и офисами, расположенный в самом сердце Belval.
Завершение запланировано на конец 2028 года. Здание AAA-класса будет оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, солярной крышей нового поколения, городской фермой и системой рециркуляции дождевой воды.

✨ Особенностью апартаментов являются тщательно продуманные внутренние отделки: плитка или паркет на выбор, стены, покрашенные Variovlies, качественные межкомнатные двери, и ванные комнаты, оснащенные мебелью от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивают теплый пол и система двойной вентиляции для здоровой и приятной атмосферы.

Квартира Lot 3.09.D.2CH находится на 3-м этаже, с кадастровой площадью ±83.96 м² и лоджией ±5.27 м². Планировка включает:

• Гостиная/кухня площадью ±29.58 м² с большими окнами и выходом на террасу.
• 2 спальни: ±18.57 м² и ±14.34 м².
• Душевая комната с WC: ±5.66 м².
• Прачечная: ±5.27 м².

Комплекс NEST выгодно расположен в центре одного из самых инновационных районов юга страны, где концепция "15-минутного города" полностью выразила себя. В Belval каждый важный объект — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт и услуги — в пределах 15 минут пешком, обеспечивая редкую и сбалансированную городскую жизнь.

Быстрое трамвайное сообщение, которое вскоре соединит Belval с Люксембургом, существенно улучшит уже примерную мобильность, дополненную железнодорожной станцией Belval-University, расположенной всего в 450 м от резиденции, позволяющей добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

В непосредственной близости от NEST — будущая Place des Bassins, которая станет настоящим оживленным сердцем с пешеходной зоной, террасами, магазинами и зонами отдыха. Это место будет способствовать социальному взаимодействию и активности.

Район также предлагает доступ к множеству инфраструктур: Parc Belval Nord, идеальный для прогулок на свежем воздухе, культовый концертный зал Rockhal, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Belval является одним из наиболее перспективных экономических центров страны, в нём находятся такие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, а также кампус университета Belval с исследовательскими центрами. Эта динамичная экосистема гарантирует долгосрочную привлекательность и значительный потенциал для роста.