surface: 189 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 5
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная комната: Да

Новый жилой проект NEST Residence в центре Белвал, включает 64 жилых единицы, магазины и офисы. Завершение запланировано на конец 2028 года. Здание класса энергоэффективности AAA будет оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, новой генерацией солнечных панелей, городской фермой и системой рециркуляции дождевой воды.

Апартаменты NEST отличаются тщательной отделкой: плитка или паркет по выбору, окрашенные стены Variovlies, качественные внутренние двери и ванные комнаты с высококлассной сантехникой Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт подкрепляется напольным отоплением и вентиляционной системой с двойным потоком, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Дуплекс Lot 5.03.DU4 расположен на 6 и 7 этажах, с кадастровой площадью ±189.22м², террасой в ±15м², и включает:

• Гостиная-кухня ±39.2м² с большими панорамными окнами и выходом на террасу.
• 4 спальни: ±13.24м², ±14м², ±25.64м² и ±17.84м²
• 3 душевые комнаты: ±5.7м², ±6м² и ±5.14м²
• Прачечная/кладовая ±10.10м²

NEST Belval находится в одном из самых инновационных районов юга страны, предлагая уникальное качество городской жизни, где все необходимые направления досягаемы в пределах 15-минутной прогулки. Предстоящий запуск трамвая, соединяющего Белвал с Люксембургом, улучшит текущую транспортную доступность, дополняемую железнодорожной станцией Belval-Université в 450 метрах от резиденции, позволяя добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

Непосредственно у NEST появится будущая Place des Bassins — оживленная пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и растительность, предназначенная для социального взаимодействия, активности и благополучия.

Район также предоставляет мгновенный доступ к крупным инфраструктурам: Parc Belval Nord — обширное зеленое пространство для прогулок и активного отдыха, Rockhal — знаковый концертный зал Люксембурга, Торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Кроме того, Белвал является одним из самых перспективных экономических центров страны, где размещаются ведущие учреждения, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Белвал с его исследовательскими центрами. Этот динамичный и ориентированный на будущее район гарантирует устойчивую привлекательность и высокий потенциал роста.