surface: 270 m², rooms: 6, bathrooms: 3, garages: 6

• ✓ Земельный участок: 3.8 ares
• ✓ Общее количество этажей: 3
• ✓ Реновация: Да
• ✓ Год реновации: 2024
• ✓ Ориентация: южная
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Уличные парковочные места: 3
• ✓ Балкон: 9 м²
• ✓ Терраса: 26 м²
• ✓ Сад: 380 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

В Люксембург-Мерл на тихой жилой улице расположился прекрасный отреставрированный таунхаус с общей площадью около 270 м², включая подвал и утепленный чердак, с 6 спальнями, садом и сауной. Полностью обновленный между 2002 и 2024 годами, таунхаус, построенный в 1989 году, предлагает просторные жилые помещения, высококачественную отделку и является идеальным местом для семьи.

На первом этаже находится холл с отдельным туалетом и гардеробной, большая полностью оборудованная кухня с кладовой и примыкающей столовой, яркая гостиная площадью около 36.22 м² с открытым камином, а через французские двери можно выйти на террасу площадью 9 м² и в сад, ориентированный на юг.

На первом этаже две спальни, каждая с собственной ванной комнатой с встроенной раковиной и туалетом, мастер-люкс со спальней, выходящей на балкон, гардеробной и ванной комнатой с ванной и туалетом. Дополнительная душевая комната с душем, раковинами и туалетом, а также подключения для стиральной машины и сушилки.

На втором этаже с легким мансардным уклоном расположены две спальни, душевая с душем, туалетом и раковиной, а также независимая жилплощадь с полностью оборудованной кухней (идеально подходит для подростка, домашнего офиса или гостевой зоны).

Чердак доступен через люк, утеплен, обогревается и готов к преобразованию. В подвале есть крытый гараж для 3 машин, две уличные парковочные зоны перед гаражами, котельная с газовым оборудованием и прачечная с прямым доступом в сад. Также в подвале расположен большой предлагаемая зона для отдыха и релаксации с сауной, душем и доступом на большую крытую террасу площадью 26 м² и в сад. ️

Характеристики и достоинства: система сигнализации, ориентация на юг, новый теплый пол, полное обновление между 2022 и 2024 годами, полностью законченные полы и лестницы из травертина, паркет в спальнях, обновленная электропроводка, новая фасад и новые окна, несколько индивидуальных книжных шкафов. Планировки доступны по запросу. ️