surface: 150 m², rooms: 3, bathrooms: 1;

• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Год постройки: 1930
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 15 м²
• ✓ Сад: 83 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Отопление на газу: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Прекрасный просторный и светлый дуплекс с садом и террасой, выходящими на юго-запад, расположен в небольшом доме 1930-х годов в стиле Арт-деко/Арт-нуво.

На первом этаже: открытая прихожая, ведущая в гостиную / зал и кухню (52 м²), столовая (23,3 м²), полузакрытая кухня (5,2 м²), отдельный туалет (1,3 м²).

На втором этаже: коридор (4,9 м²), 3 спальни (18,6 + 12,9 + 10,5 м²), ванная комната с туалетом (4,8 м²).

В подвале: комната, которую можно использовать как ТВ-зал или спортзал (17,2 м²), помещение для хранения (17,6 м²), техническая комната (5,9 м²).

Снаружи: терраса (15 м²) и сад (80 м²) с прямым доступом из жилой комнаты, вторая терраса (25 м²) доступна из большой спальни.

Высокие потолки (от 3,20 до 3,40 м на обоих жилых уровнях), паркет, дровяная печь, мансардное окно в гостиной, оборудованная кухня (газовая плита), обновлённая душевая комната. Отопление: газ / радиаторы, деревянные рамы окон с двойным остеклением, простая и каменная отделка фасада. Ванная: душевая "итальянка", двойная раковина, 2 туалета, из них 1 отдельный.

Эта великолепная постройка расположена в "защищённой зоне", всего в нескольких шагах от Pétrusse, одного из самых востребованных районов Люксембурга. Удобный доступ к трамваю, магазинам, ресторанам и Zitha Klinik создают непревзойденный ежедневный комфорт.