surface: 151 m², rooms: 3, bathrooms: 2

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Отдельная кухня: Yes
• ✓ Терраса: 41 m²
• ✓ Энергетический класс: Blank
• ✓ Класс термоизоляции: Blank
• ✓ Подвал: Yes

Апартаменты разделены на 2 единицы – терраса 43,9 м² – большой потенциал – всего 151 м².

Расположен в тихом и востребованном районе Дюделанжа, в непосредственной близости от удобств, транспорта, школ и главных дорог. Это редкое предложение предоставляется как идеальная возможность для инвесторов, так и для тех, кто ищет большую семейную квартиру.

В настоящее время объект разделен на два отдельных апартамента:

• Один апартамент сдаётся за 1900 евро в месяц, обеспечивая немедленный доход.
• Второй апартамент занят собственником.

Есть возможность объединить всё в одну большую квартиру площадью примерно 151 м², дополненную прекрасной террасой около 43,9 м².

Арендованный апартамент пригоден для проживания в текущем состоянии, но нуждается в обновлении для улучшения комфорта и стоимости.

После объединения, объект может предложить:

• Большую светлую гостиную
• 2 кухни, легко адаптируемые под проект
• 3 спальни
• 2 ванных комнаты
• Несколько зон циркуляции и лестницы
• Большую террасу 43,9 м², редкость в этом месте
• Общая площадь около 151 м², исключая террасу

Конфигурация позволяет сохранить две единицы для инвестиционной стратегии или создать большую семейную квартиру высокого уровня.

Дюделанж – динамичная коммуна на юге Люксембурга, популярная за качество жизни и полную инфраструктуру. Объект расположен рядом с магазинами, школами, детскими садами и общественным транспортом с быстрым доступом в Люксембург, Эш-сюр-Альзетт и на главные дороги. Улица миниеров известна своей спокойной обстановкой, оставаясь близко к центру и удобствам.