surface: 148 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Общие | Площадь земельного участка: 16.5 ares
• ✓ Общие | Год постройки: 1988
• ✓ Внутри | Отдельная кухня: Да
• ✓ Внутри | Отдельные туалеты: 1
• ✓ Снаружи | Площадка для парковки: 1
• ✓ Снаружи | Терраса: Да
• ✓ Энергия/отопление | Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Энергия/отопление | Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Энергия/отопление | Отапливается на жидком топливе: Да
• ✓ Прочее | Подвал: Да
• ✓ Прочее | Камин: Да

Продается красивая отдельно стоящая вилла на rue des Jardins в Wellenstein. Это тихая жилой тупик с минимальным движением, только для резидентов. Участок площадью 16.5 акра очарует солнечным расположением и великолепным видом на виноградники. Дом освещается солнцем в течение дня: боковая терраса на солнце по утрам, а сад сзади - с полудня.

Дом имеет примерно 148 м² жилой площади на двух этажах:

Первый этаж:

- Просторный холл с местом для большого гардероба, с прямым доступом в гараж на одну машину

- Отдельный туалет

- Большая светлая гостиная с выходом на боковую террасу

- Столовая с выходом на заднюю террасу

- Отдельная кухня также с выходом на заднюю террасу

- Ванная комната с душем и туалетом, частично обновленная в 2019 году

- Спальня площадью 18.7 м²

Уровень сада:

- Большой холл, ведущий в различные комнаты

- Спальня площадью 18.7 м²

- Комната, которую можно использовать как ванную и/или туалет

- Мастерская площадью 30 м², с отоплением и прямым выходом в сад

- Комната площадью 23.2 м² с системой отопления и сауной

- Подвал

- Винный погреб

Этот дом уникален благодаря большому участку и абсолютному спокойствию, которое он предлагает. В окрестности находятся многочисленные пешие маршруты, и со всех сторон дом окружен природой.

Техническая информация:

- Сертификат энергетической эффективности в процессе подготовки

- Полы с подогревом на первом этаже

- Двойное остекление (частично обновлено в 2019 году)

- Котел на жидком топливе (Buderus 2018)

- Фотоэлектрические панели ☀️