surface: 148 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 4;

• ✓ Участок: 4,55 ара
• ✓ Год постройки: 2019
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Внутренние парковочные места: 2
• ✓ Внешние парковочные места: 2
• ✓ Терраса: 31 м²
• ✓ Сад: 130 м²
• ✓ Энергоэффективность: класс A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Электрическое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Прачечная комната: Да

Современный и светлый двухквартирный дом с 4 спальнями, включая красивую террасу и просторный сад, построен в 2019 году на участке 4,55 ара в Grass (Steinfort).

На первом этаже находятся просторная гостиная, полностью оборудованная кухня (AEG) и обеденная зона (48,2 м²). Зал с встроенным шкафом (6 м²), отдельный туалет (1,2 м²) и техническая комната / кладовая (10 м²). Встроенный гараж для двух автомобилей с электропитанием (зарядное устройство для электромобилей 11 кВт) и трехфазной розеткой с прямым доступом к кухне.

На втором этаже размещается ночной зал (15 м²), главная спальня с гардеробом (16,8 м²), ванная комната с душем и туалетом с естественным освещением (4,7 м²), а также три комфортабельные спальни (13,9 м², 13,9 м² и 12,6 м²). Также имеется душевая комната с туалетом (7 м²) и скользящая дверь, ведущая в прачечную (2,6 м²).

Снаружи вы найдете огороженный и благоустроенный сад (130 м²), террасу (27,2 м²), доступную из гостиной, кухни или обеденной зоны, а также террасу в главной спальне с панорамным видом (7 м²).

Дополнительные преимущества включают высоту потолков 2,65 м, электрический тепловой насос, солнечные панели, теплые полы на первом этаже, радиаторы на втором этаже, печь на дровах в гостиной, систему двойного потока вентиляции (Zehnder), умягчитель воды, видео-домофон, зарядное устройство для электромобилей, окна с тройным остеклением, электрические жалюзи, прачечную на этаже, сад и террасы.

Расположен в спокойной и зеленой деревне Grass в коммуне Steinfort, предлагая прекрасную среду для жизни для семей с близостью к магазинам, школам и детским садам. Отлично связан с городом Люксембург и железнодорожной станцией Kleinbettingen, объединяя спокойствие и удобство.