surface: 95 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 4
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2006
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Закрытое парковочное место(а): 1
• ✓ Терраса: 16 м²
• ✓ Класс энергопотребления: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Квартира на верхнем этаже с панорамным видом на крыши города с северной и южной террас. Планировка: на 4-м этаже находятся прихожая (6,9 м²), гостиная/столовая (25 м²) с выходом на террасу (7,7 м²), кухня (8,3 м²) с выходом на террасу (7,4 м²), туалет (2,5 м²). На 5-м этаже мансарды: спальня (18,6 м²) с ванной комнатой и туалетом (6,6 м²), спальня (10,3 м²) с ванной комнатой и туалетом (3,5 м²). Снаружи - две террасы (7,7 + 7,4 м²).

Включено парковочное место с доступом через лифт и подвал. Общая площадь обоих уровней составляет 136 м². Преимущества: много естественного света и открытый вид, лифт, ванные комнаты и туалеты в спальнях, деревянные полы, полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы в коридоре и спальне, видеодомофон, автоматические двери гаража. Санитарные удобства включают 1 душ, 1 ванну и 3 туалета, из которых 1 отдельный.

Технические особенности: газовое отопление с радиаторами, окна из ПВХ с двойным остеклением и окна Velux с жалюзи. ️ Находится в нескольких шагах от Петруса, Авеню де ла Либерте и Площади Париж, в одном из самых востребованных районов города Люксембург. Район предлагает богатую инфраструктуру: супермаркеты (Delhaize, Cactus, Kiosk), магазины, бары и рестораны, а также удобства транспорта (станции Vélo'h, FLEX каршеринг, трамвайные остановки «Place de Metz» и «Place de Paris», автобусные остановки).

Зелёные пространства и детские площадки в Петрус дополняют это приятное окружение, в то время как клиника Zitha находится в непосредственной близости для удобства повседневной жизни. Учебные учреждения включают ясли, детские сады и начальные школы, а также несколько известных средних школ (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban и другие).