surface: 106 m², rooms: 2, bathrooms: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Всего этажей: 5
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1994
• ✓ Реконструирован: Да
• ✓ Год реконструкции: 2019
• ✓ Ориентация: Восток
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 3.63 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптическое волокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сигнализация: Да

️ Расположенные в сердце Люксембурга, эти апартаменты площадью 104 м² занимают мезонин Résidence Royal Center на Boulevard Royal 49, одном из самых центральных и оживленных адресов столицы.

Квартира имеет четкую и функциональную планировку: две большие спальни выходят на заднюю часть здания, обеспечивая тишину и уединение. Кухня предусматривает прямой выход на балкон, что идеально для отдыха на свежем воздухе. Санитарные помещения (ванная и туалет) полностью обновлены. Частное подвальное хранилище завершает объект.

Вкратце: жилая площадь 104 м², мезонин (повышенный первый этаж), 2 большие спальни с видом на заднюю часть, балкон, доступный из кухни, полностью обновленные санитарные объекты, в комплекте частный подвал.

Ключевой момент: полная реконструкция фасада. На общем собрании 23 февраля 2026 года было утверждено проведение полного архитектурного ремонта фасада, который поручен фирме Tetra Kayser Associés. Этот проект включает облицовку камнем Dekton (Cosentino), новые алюминиевые перила с параметрическими ламелями, расширение балконов и уникальную систему ночного освещения. Общий бюджет проекта: около €966,000, включая НДС.

Продавец уже оплатил свою часть. Будущий владелец приобретает недвижимость в процессе архитектурной трансформации без дополнительных расходов в данном отношении.