surface: 97 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2023
• ✓ Доступ для маломобильных: Да
• ✓ Ориентация: Запад
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке: Электрическая розетка
• ✓ Закрытые парковочные места: 2
• ✓ Хранение велосипедов: Да
• ✓ Балкон: 7.5 м²
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Отопление газом: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот просторный трехкомнатный апартамент площадью 105 м², включая 7,5 м² крытой лоджии, находится на втором этаже современной энергоэффективной резиденции в оживленной деревне Mertert, окруженной живописными виноградниками. Здание недавно построено с энергосберегающими системами и механической вентиляцией с рекуперацией тепла.

Местоположение обеспечивает тихую атмосферу с отличным доступом к необходимым услугам и транспортным узлам. Добраться до Kirchberg можно приблизительно за 20 минут на машине по A1. ️ Автобусная линия 303 (Trier?Luxexpo) останавливается прямо перед зданием, а железнодорожное сообщение Mertert/Wasserbillig до Люксембурга и его окрестностей находится всего в 10 минутах ходьбы. Магазины с товарами первой необходимости работают рядом и открыты 7 дней в неделю (в воскресенье до 18:00), как и аптека, детский сад, школа и парк в пешей доступности.

Апартамент просторный и полностью адаптирован для людей в инвалидных креслах, с расширенными дверными проемами в главной спальне и ванной комнате, пространством для маневрирования, заранее установленной системой сигнализации и дополнительной широкой парковкой у входа в гараж.

Планировка включает три отдельные спальни площадью примерно 10 м², 12 м² и 15 м², самая большая из которых имеет смежную душевую. Жилая зона в 40 м² переходит в открытую кухню с дополнительной ванной комнатой, отдельным туалетом, кладовой и 7,5 м² лоджией, подходящей для круглогодичного использования.

В подвале два независимых парковочных места, одно из них экстраширокое, расположенное у входа в гараж, оборудовано для использования маломобильными. Частное помещение для хранения также в наличии. ⚡

Подключения для прачечной доступны как в общем подвальном помещении, так и в кладовой апартамента. Индивидуальная кухня, установленная в 2023 году и разработанная в Люксембурге, оснащена гранитной столешницей, керамической раковиной и большим количеством мест для хранения. ️

Большинство жилых помещений выполнены из дерева; ванные комнаты оборудованы высококачественными материалами и сантехникой Villeroy & Boch. Интерьер представляет собой чистый, современный стиль, который легко адаптируется. ️

Недавние обновления включают второй гостевой туалет, новый паркет, модернизированные ванны с зеркальными шкафами и полную облицовку в душе и главной ванной. Дополнительные улучшения включают розетки для ТВ и интернета в каждой комнате, дополнительные электрические розетки и точки освещения, включая кухонное освещение рабочей поверхности, и другие электрические обновления. ✨