surface: 330 m², rooms: 4, bathrooms: 4, garages: 6;

• ✓ Земельный участок: 6.76 ар.
• ✓ Год постройки: 1990
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Внутренние парковочные места: 2
• ✓ Внешние парковочные места: 4
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта исключительная недвижимость в тихом жилом районе Страссена сочетает в себе комфорт, свет и многофункциональность. Она предлагает редкий потенциал: уютное и утонченное место для жизни, престижное профессиональное пространство или инвестиционную возможность с высокой доходностью в соответствии с вашими потребностями и проектами.

Благодаря двум независимым входам, дом подходит для различных проектов: исключительно семейное жилье, исключительно профессиональное пространство (например, детский сад, медицинский кабинет, коворкинг) или гибридное использование как для жилья, так и для работы.

Жилая часть предлагает теплую и утонченную обстановку. На первом этаже находится просторная и светлая гостиная/столовая, открывающаяся на веранду и благоустроенный сад; функциональная и приглашает для общения оборудованная кухня; родительская спальня и элегантная ванная комната с душем, джакузи и двумя раковинами; гостевой туалет. На втором этаже располагаются три комфортабельные спальни с личными ванными комнатами и туалетами, а также салон для отдыха или кино.

Подвал включает в себя двойной гараж, прачечную и различные технические помещения. На участке также имеется множество мест для парковки автомобилей.

Профессиональная зона, с отдельным входом, предлагает светлую и адаптируемую рабочую среду: зал ожидания, пять просторных кабинетов и наружные парковочные места для клиентов. Пространство можно легко переоборудовать под медицинский центр, детский сад, спа-центр или дополнительное жилье.

Расположенная в оживленном районе с большим количеством магазинов, школ и медицинских учреждений, недвижимость имеет идеальное расположение рядом с термальным комплексом Страссена, коммерческими центрами Belle Étoile и City Concorde, Центральным госпиталем Люксембурга и зонами отдыха.

Ключевые преимущества: многофункциональное использование (жилищное или профессиональное), два независимых входа, большие объемы и качественные отделочные работы, отопляемая веранда и благоустроенный сад, большое количество парковочных мест и спокойная востребованная среда.