surface: 125 m², rooms: 4, bathrooms: 1;

• ✓ Общее | Количество комнат: 6
• ✓ Открытые пространства | Терраса: 60 м²
• ✓ Энергия / отопление | Класс энергопотребления: F
• ✓ Энергия / отопление | Класс термоизоляции: пусто

Семейный дом с 4 спальнями и впечатляющей площадью, обустроенным внешним пространством и потенциально изменяемый. Он расположен в Тетанже, в популярном жилом районе рядом с удобствами, путями к Эш-сюр-Альзетт и Люксембург-Вилле, а также образовательной и коммерческой инфраструктурой, этот дом предлагает около 125 м² жилой площади на участке 2.10 ар.

Сразу при входе привлекают внимание удобная планировка и комфортные объемы, предназначенные для повседневного семейного использования без компромиссов. На первом этаже расположена просторная полностью оборудованная кухня размером около 25 м², которая служит полноценной жилой зоной. Ее конфигурация позволяет как функциональное, так и дружелюбное использование с интересной вместительностью.

На этом уровне также находится душевая комната с туалетом, обеспечивающая немедленный комфорт и практичность ежедневно. Дом предлагает четыре спальни, из которых две — двойные, что позволяет разумное распределение пространств: детские комнаты, родительская комната, кабинет или многофункциональная зона в зависимости от нужд. Все спальни имеют площадь около 10 м², а двойные — 20 м². Такая модульность является истинным преимуществом для приспособления к различным жизненным конфигурациям, будь то семья, регулярная работа из дома или развивающийся проект.

Снаружи находится приятная терраса, которую можно сразу использовать, продолженная зоной хранения с двумя сараями, один из которых оборудован каменным барбекю. Все это полностью огорожено, обеспечивая безопасную, уединенную среду, простую в уходе. На хранение доступно около 20 м². Второй сарай служит зоной хранения. Подобная планировка, редкая для такого размера участка, предоставляет идеальный баланс между внешним комфортом и упрощенным управлением.

Чердак дополняет все это, предоставляя дополнительный потенциал, будь то для оптимизированного хранения или дальнейшего обустройства. В доме заложена прочная основа с несколькими структурными элементами, уже обработанными, что позволяет гарантировать краткосрочные инвестиции. Система газового отопления с ежегодно проверяемым котлом, последняя проверка будет в конце 2025 года. Фасад полностью обновлен в марте 2026 года. Окна ПВХ с двойным остеклением. Эти элементы представляют собой технически согласованную основу, оставляя возможности для повышения стоимости для покупателя, желающего улучшить энергетическую эффективность или модернизировать некоторые эстетические аспекты.

Этот объект заинтересует покупателя, который ищет разумный компромисс между жилой площадью, функциональностью и потенциалом. Текущая конфигурация позволяет немедленно занять дом, сохраняя при этом потенциал для развития — что часто делает разницу между потребляемой и оптимизированной недвижимостью. Расположение в Тетанже усиливает этот интерес, особенно для тех, кто работает в Люксембурге и хочет оставаться в экономическом ядре страны, придерживаясь рационального бюджета.