surface: 116 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 2;

• ✓ Этаж собственности: 0
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Место для парковки на улице: 1
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергопотребления: не подлежит
• ✓ Класс тепловой изоляции: не подлежит
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Очаровательный дуплекс с 2 спальнями и террасой в Люксембург-Лимперцберг. Этот светлый объект находится в центре одного из самых престижных районов города. Идеально расположен в тихом и востребованном районе Лимперцберг (улица Джозеф Хансен), этот красивый дуплекс площадью около 116 м² завораживает своей светлой атмосферой, функциональной планировкой и уютной обстановкой.

Расположенный на верхних этажах (3 и 4) ухоженного двухквартирного дома, он предлагает спокойную и приятную жизненную среду, всего в нескольких шагах от центра города.

Просторная и светлая гостиная. Первый уровень открывается вестибюлем с гардеробом, ведущим в светлую гостиную площадью ± 40 м² с открытой кухней. Это пространство открывает доступ к уютной террасе площадью ± 5 м². На этом этаже также находится просторная спальня площадью ± 17 м² и комфортабельная ванная комната площадью ± 9 м² с туалетом.

Уютная ночная зона под крышей. На верхнем этаже, доступном по внутренней лестнице, находится большая мансардная спальня площадью ± 22 м² с очаровательными просторными шкафами, а также душевая с туалетом. Идеальное пространство для родительской спальни.

Комфорт и оборудование: индивидуальный гараж для 1 автомобиля, подвал с туалетом, общая прачечная, новая газовая котельная (2021), окна ПВХ с двойным остеклением, видеодомофон, оптоволокно, безопасная дверь. Паспорт энергопотребления в процессе оформления.

Исключительное расположение. Объект находится в идеальном месте, совмещая спокойную жилую обстановку с непосредственной близостью к разнообразным удобствам (школы, магазины, рестораны, парк Нойман). Общественный транспорт (автобусы и трамваи) обеспечивает быстрый доступ к центру города и основным деловым районам. Доступен незамедлительно.