surface: 350 m², rooms: 5, bathrooms: 5, garages: 6

• ✓ Земельный участок: 7.7 ares
• ✓ Ориентация: юго-запад
• ✓ Встроенная кухня
• ✓ Открытая кухня
• ✓ Отдельная кухня
• ✓ Зарядное устройство для автомобиля на парковке
• ✓ Места для парковки на улице: 3
• ✓ Терраса: 130 м²
• ✓ Сад: 300 м²
• ✓ Бассейн
• ✓ Энергетический класс: B
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Кондиционер
• ✓ Тепловой насос
• ✓ Солнечные панели
• ✓ Фотоэлектрические панели
• ✓ Оптоволокно
• ✓ Подвал
• ✓ Система сигнализации
• ✓ Прачечная
• ✓ Камин
• ✓ Винный погреб

Элитная вилла с бассейном в небольшом жилом районе, расположена в Сирене, в муниципалитете Вейлер-ла-Тур, всего в нескольких минутах от Люксембурга. Премиум вилла предлагает исключительное расположение на краю леса в тихой зоне без движения. Идеальное местоположение между Кирхбергом и Клош дор, с автобусом и школьным транспортом на улице.

Построенная в 2010 году с бетонной конструкцией, вилла выделяется своими щедрыми объемами, плавной планировкой и идеальной юго-западной ориентацией, обеспечивая обилие естественного света в течение всего дня. Большие окна веранды органично соединяют жилые пространства с открытыми террасами, садом и бассейном, создавая истинное пространство для развлечений и семейного отдыха.

Интерьер предлагает около 400 кв. м общей площади, включая около 280 кв. м жилой площади, на участке площадью 7.7 ares. Четыре этажа: подвал с гаражом на 3 машины, винный погреб, гардеробная, техническое помещение и зона отдыха (фитнес, сауна, джакузи); на первом этаже находятся прихожая, офис, спальня для гостей с душевой, просторная гостиная с полностью оборудованной открытой кухней и обеденной зоной, соединенные с террасами и бассейном. Первый этаж включает мастер-сьюит с гардеробной и собственной душевой, а также 2 спальни с душевыми. На втором этаже — большая многоцелевая зона (офис / досуг) и 1 (2) дополнительные спальни.

Средства наружного благоустройства: благоустроенный сад, просторные приветливые террасы и бассейн, идеально интегрированные в общий дизайн сада и террасы, для гармоничного и элегантного проживания на открытом воздухе.

Премиальные особенности: энергетический паспорт B, тепловой насос Daikin Altherma, фотоэлектрические панели (~7 kWp), зарядная станция для электромобилей, тройное остекление, кондиционер LG в жилых зонах, система сигнализации, центральный пылесос, дровяная печь, оптоволоконный интернет.✨

Совершенное сочетание природы, современного комфорта и непосредственной близости к столице.