surface: 418 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 1

• ✓ Земельный участок: 21 сотка
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Внутренняя парковка: 1 место
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Теплоизоляция: Blank
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенная в сердце региона «Маленькая Люксембургская Швейцария», в очаровательной деревне Christnach, эта недвижимость предлагает идиллическое местоположение всего в 20 минутах от Люксембурга.

Построенный в 2011 году, этот высококлассный дом, класса энергоэффективности B/C, окружен зеленью и спокойствием на участке в 21 сотку. С жилой площадью около 418 кв.м, дом впечатляет с самого порога своими просторными комнатами и естественным освещением.

На первом этаже находится приветственный просторный холл (приблизительно 22 кв.м), офис (приблизительно 13 кв.м), гостевой туалет, и изысканная гостиная площадью 55 кв.м с камином. Полностью оборудованная кухня от Küppersbusch (приблизительно 23 кв.м) безупречно интегрирована в пространство и обеспечивает доступ к прекрасной террасе площадью 45 кв.м.

На верхнем этаже большой холл (приблизительно 24.5 кв.м) ведет к четырем спальням, включая одну с гардеробной и выходом на балкон, а также двум элегантным ванным комнатам, оснащённым душевыми на уровне пола, гидромассажными ваннами и терапевтическим освещением.

Интерьер выделяется полами из итальянского натурального камня, придающими дому вечную элегантность от подвала до чердака. На верхнем этаже просторный чердак, который можно использовать как офис, игровую комнату, спортзал или независимую квартиру.

Подвал дополняет недвижимость большим гаражом (приблизительно 54 кв.м), независимой студией с полностью оборудованной кухней (приблизительно 30 кв.м), зоной отдыха с турецкой ванной и инфракрасной кабиной, а также винным погребом.

Недвижимость оснащена передовыми техническими системами: геотермальная энергия, тепловой насос, теплый пол, солнечные панели, электрические ставни, система автоматизации дома Bticino, сигнализация и видеонаблюдение, а также камин, подключенный к системе отопления.

Снаружи несколько террас с большими площадями (100 кв.м и 45 кв.м), а также балкон площадью 11 кв.м позволяют полностью наслаждаться окружающей природой. Ландшафтный сад, идеально ухоженный и дополненный детской площадкой, открывает вид и завершает эту исключительную недвижимость.