surface: 170 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1;

• ✓ Земельный участок: 2 ар
• ✓ Год постройки: 1976
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Камин: Да

Просторный отдельно стоящий дом, полностью отремонтированный в период с 2022 по 2024 год, расположен в нескольких шагах от центра Дюделанжа, на тихой улице и близко ко всем удобствам (школы, магазины, вокзал, детский сад, бассейн и т.д.).

Построенный в 1976 году на участке площадью 1а93, дом предлагает около 164 м² жилой площади и общую площадь около 238 м². Свободно стоящий с трех сторон, он отличается большими объемами, двойной гостиной с открытым камином, гаражом на две машины и несколькими приятными открытыми пространствами. ✨

Планировка помещений: На первом этаже (реконструкция 2023): прихожая, многоцелевое помещение (техническая комната/офис), прачечная с прямым выходом на террасу, закрытый гараж на 2 машины, терраса и сад площадью около 100 м². На втором этаже (реконструкция 2022): большой холл с индивидуальным шкафом, отдельный туалет, кухня с отдельной мебелью Miele, светлая двойная гостиная с открытым камином, выход на балкон, обращенный на юг (прибл. 9 м²). На втором этаже (реконструкция 2022): ночной холл, отдельный туалет, душевая комната с душевой кабиной и двумя умывальниками, 3 просторные спальни (15 м², 19 м², 23 м², одна с индивидуальной гардеробной).

Переоборудованное мансардное помещение (2023): дополнительное пространство площадью около 18 м², идеально подходящее для хранения или дополнительного офисного пространства. ️

Преимущества и оборудование: Полная реконструкция с 2022 по 2024 год. 13 фотоэлектрических панелей (2024), газовый котел Viessmann, ПВХ двухкамерные стеклопакеты + электрические жалюзи, моторизованные гаражные ворота Hörmann, система охраны + Ring, бетонные плиты. Полностью оборудованная кухня Miele. Отличное центральное расположение.

Этот дом выделяется не только своей недавней реставрацией, но и просторностью, качественными удобствами и близостью к центру города. Идеальная недвижимость для семьи, ищущей пространство, комфорт и стратегическое расположение в Дюделанже.