surface: 206 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 4;

• ✓ Земельный участок: 4.1 сотки
• ✓ Раздельные туалеты: 1
• ✓ Внутренние парковочные места: 2
• ✓ Наружные парковочные места: 2
• ✓ Терраса: 23 м²
• ✓ Класс энергосбережения: A
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Откройте для себя этот великолепный современный таунхаус, построенный в 2023 году, с жилой площадью 206 м² на участке в 4,10 акра. Спроектированный по стандартам пассивного дома для низкого энергопотребления, он сочетает в себе современный комфорт, энергоэффективность и спокойную, зеленую обстановку.

В цокольном этаже расположен большой гараж на две машины с электрической зарядной станцией, подвал, прачечная и котельная. На первом этаже просторный холл, раздельный санузел, спальня или офис (12 м²), большая светлая гостиная с обеденной зоной, открытая на современную кухню. Прямой выход на красивую террасу (23 кв. м.) с биоклиматической перголой и садом с прекрасным видом на зеленую зону.

На втором этаже находятся лестничная площадка, две спальни (21 кв. м. и 15.90 кв. м.), душевая комната с туалетом, а также главная спальня со встроенной гардеробной, отдельной душевой и туалетом. На чердаке – большое открытое пространство, идеальное для хранения или переоборудования в тренажерный зал.

Дом в безупречном состоянии, оснащен солнечными панелями – фотовольтаикой (электричество и горячая вода), тепловым насосом, утепленными электрическими алюминиевыми жалюзи, и сетчатыми дверьми по всему дому, предстает как отличный пример энергоэффективности. Биоклиматическая пергола предоставит дополнительный комфорт.

Таунхаус расположен на тихой улице в Kleinbettingen, окруженной зелеными насаждениями, рядом с велосипедной дорожкой. Это место предлагает быстрый доступ к общественному транспорту (ж/д станция, автобус), всего в 20 минутах от центра Люксембурга.