surface: 106 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2;

• ✓ Земельный участок: 2.94 аров
• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Год постройки: 2020
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Терраса: 16.6 м²
• ✓ Класс энергопотребления: B
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да

Прекрасная квартира-дуплекс в доме на две семьи общей жилой площадью 106м², находящаяся в Mertzig по адресу 43, rue de Michelbouch. На данный момент включает спальню с гардеробной и красивую террасу с частным садом.

Квартира расположена на первом и втором этажах двухсемейного дома. На первом этаже находятся холл, отдельный туалет и гостиная с открытой кухней (40,5м²), оснащенной большим холодильником, морозильником, духовкой, пароваркой и посудомоечной машиной. Отсюда есть выход на террасу площадью 16,61м² с ориентацией на северо-восток и собственный сад.

На втором этаже холл, две спальни (12,26м² и 15,22м²) и ванная комната (12,154м²) с двойной раковиной, душем и ванной. Внизу имеется частный подвал, используемый как прачечная (9,18м²), большой гараж на две машины и кладовая для хранения мебели или мотоцикла.

Современные инженерные решения включают плоскую крышу, изолированную фасаду, тройные стеклопакеты, электрические жалюзи, систему отопления с тепловым насосом и теплым полом, а также панельные термовольтаики для подачи горячей воды. В квартире установлена оптоволоконная связь.

Пространство в квартире рационально распределено, зоны для жизни и сна хорошо организованы. Красивая отделка и хорошо оборудованная кухня от Küchenwelten Brunker. Вторая спальня переоборудована под гардеробную, но ее легко можно вернуть к первоначальному назначению. Обе спальни имеют прямой доступ в ванную комнату.

Имеется частный сад площадью 38 м², а также кладовая площадью 12,85м², идеально подходящая для хранения мебели или мотоцикла. Однако, в доме отсутствует лифт.

Резиденция расположена в центре Mertzig, рядом есть все необходимые удобства и рестораны. До супермаркета приблизительно 250 м, до станции Colmar-Berg - 9,5 км, до Mersch - 13,5 км, до Люксембурга-Кирхберга - 31 км.