surface: 206 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 6;

• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 2019
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке: Электроточка
• ✓ Внутренние парковочные места: 1
• ✓ Внешние парковочные места: 4
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Сад: 80 м²
• ✓ Класс энергии: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Напольное отопление: Да
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Фотогальваника: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Ethernet-сеть: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Коаксиальный кабель: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта исключительная резиденция находится в популярном жилом районе Олм, в тихом тупике, рядом с Капелленом и Мамер. Дом, завершённый в 2019 году, сочетает эстетику, современный комфорт и энергоэффективность. Он предлагает премиальные черты, обустроенный сад и тренажерный зал.

Энергетический паспорт: класс A-B. Прекрасная площадь и высококачественные отделочные материалы. Забор окружает сад с террасой, ориентированной на юго-запад.

Технологии и комфорт: тепловой насос в сочетании с солнечными тепловыми панелями обеспечивает нагрев воды, а установка мощностью 6.5 кВт производит электроэнергию для самопотребления. Вся жилая зона снабжена напольным отоплением.

Тройное остекление обеспечивает оптимальный тепловой и акустический комфорт. Механическая вентиляция с рекуперацией тепла. Система домашней автоматизации KNX с интегрированным освещением в элитных потолках и подключенная AV система для мультимедийного опыта.

Планировка пространства:

Первый уровень: Зал с гардеробом и отдельным санузлом. Большая светлая гостиная с обеденной зоной и полностью оборудованная кухня Miele с прямым выходом на террасу и в сад.

Верхний этаж: Три спальни, включая мастер-сьют с гардеробной и ванной комнатой. Дополнительная ванная комната с итальянским душем.

Цокольный этаж: Частный тренажерный зал, техническая комната, прачечная и кладовое помещение.

Парковки: общий закрытый гараж на 2 автомобиля, 2 открытых места перед домом и 2 дополнительных места перед гаражом. Всего: 6 парковочных мест (внутренних и наружных).

Дополнительные преимущества: тихая, зеленая и безопасная среда, близость к удобствам, школам и транспорту. Умный, экологичный и экономичный дом.