surface: 85 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Год постройки: 1990
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Подземный паркинг: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Класс энергопотребления: G
• ✓ Класс теплоизоляции: Не указан
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

✨ Уникальная возможность в одном из самых стратегически расположенных и быстро развивающихся районов города Люксембург — Gasperich. Эта исключительная квартира площадью 85 кв. м представляет собой редкое сочетание изысканного жилья и надежных инвестиционных перспектив.

Апартаменты расположены на первом этаже хорошо обслуживаемого дома, построенного в 1992 году. Недавно проведенная полная высококачественная реновация с использованием премиальных материалов подчеркивает архитектурное видение дизайнера.

️ Просторная жилая зона, наполненная естественным светом, плавно переходит в частный балкон. Полностью оборудованная дизайнерская кухня с высококлассной техникой предлагает как эстетическую привлекательность, так и функциональное превосходство — ключевой аспект как для владельцев, так и для арендаторов.

Две спальни с теплым паркетным полом создают утонченную и спокойную атмосферу. Ванная комната и отдельный туалет оформлены элитной отделкой Corian и премиальной плиткой, подчеркивая современный стиль апартаментов. Двойные стеклопакеты, электрические жалюзи, встроенные шкафы и новые межкомнатные двери поднимают уровень комфорта и эффективности на новую высоту.

Эта квартира полностью готова к заселению или сдаче в аренду, что обеспечивает мгновенный потенциал для генерирования дохода.

В подвале находятся частный погреб площадью 8 кв. м и общая прачечная. Дополнительно имеется гараж на 18 кв. м за €48,000 — ценное приобретение в этом востребованном районе.

️ Сила этой возможности также заключена в отличном местоположении — прямой доступ к автомагистрали, превосходные связи общественного транспорта, близость к торговому центру Cloche d'Or и непосредственная близость к парку Ban de Gasperich.

Своим стратегическим положением, качественной реновацией и высокой привлекательностью для аренды, этот объект представляет собой надежное и перспективное приобретение, идеально подходящее как для требовательных владельцев жилья, так и для инвесторов, ищущих капиталовложение в престижном районе Люксембурга.