surface: 220 m², rooms: 4, bathrooms: 3

• ✓ Земельный участок: 11.7 ares
• ✓ Количество комнат: 15
• ✓ Год постройки: 1920
• ✓ Отдельная кухня: Есть
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: Есть
• ✓ Сад: Есть
• ✓ Класс энергоэффективности: Не заполнено
• ✓ Класс теплоизоляции: Не заполнено
• ✓ Подвал: Есть

Этот особняк 1920-х годов, расположенный в районе Grund, на территории объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, окружен исторической и природной средой редкой красоты. Его поздняя неоклассическая архитектура, слегка влияющая на ар-деко, придает зданию элегантный и вечный характер.

Построенный на участке площадью более 11 акров, полностью окружённом каменными стенами и украшенном высокими деревьями различных пород, особняк предлагает пышную, уединенную и особенно интимную обстановку. Неограниченные виды на долину и окружающие холмы обеспечивают замечательную панораму, приглашая к истинному отдыху, оставаясь при этом в непосредственной близости от центра Люксембурга.

Здание имеет четыре уровня общей жилой площадью около 220 м², плюс подвал. Дом характеризуется щедрыми объемами и особенно прочной структурой, особенно благодаря толщине стен, обеспечивающих тепловой комфорт и природную энергоэффективность. Идеальная основа для высококлассной реновации с сохранением архитектурного характера.

Некоторые уникальные особенности, такие как винный погреб для энтузиастов или оригинальные пространства для необычных развлекательных возможностей, подчеркивают уникальность этого места, которое одновременно интимно и вдохновляет. ✨

Grund предлагает исключительную среду обитания, сочетая в себе наследие, культуру и природу. В нескольких минутах ходьбы находятся Casemates du Bock, долина Pétrusse и главные площади центра города. Недвижимость также отличается отличной доступностью: в непосредственной близости находится автобусная сеть, до Kirchberg можно добраться примерно за 6 минут, до аэропорта Luxembourg-Findel за 8 минут, а до района Cents — быстро.

Эта недвижимость идеальна как для покупателя, ищущего неповторимую основную резиденцию, так и для инвестора, желающего извлечь выгоду из редкого актива в европейской столице.