surface: 85 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Земельный участок: 9.14 ар
• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Лифт: да
• ✓ Оборудованная кухня: да
• ✓ Раздельный туалет: 1
• ✓ Терраса: 120 м²
• ✓ Сад: да
• ✓ Энергетический класс: не указан
• ✓ Класс теплоизоляции: не указан
• ✓ Газовое отопление: да
• ✓ Подвал: да
• ✓ Прачечная: да

Эта квартира расположена в престижном районе Нойдорф, на возвышенной, солнечной стороне. В нескольких минутах от Кирхберга и центра города, она сочетает спокойную и зеленую обстановку с прямыми связями с ключевыми маршрутами столицы.

Квартира находится на первом этаже/уровне сада хорошо поддерживаемого дома из 8 объектов, построенного в 2001 году и оснащенного лифтом. Основные характеристики включают высококачественные материалы и изысканную отделку, замененный котел в 2023 году, а также большую частную террасу около 120 м², обеспечивающую полную уединенность. Окна выходят на эту террасу, исключая посторонние взгляды.

Жилая зона площадью около 36 м² включает светлую гостиную и столовую с двумя окнами, а также отдельную кухня Schmidt Küchen примерно 11 м², которую при желании можно расширить. Отличное естественное освещение благодаря виду на лес создает настоящий световой колодец.

Парковочное место в помещении, частный подвал с электричеством и водопроводом, а также общая прачечная дополняют этот привлекательный объект. Резиденция находится в отличном состоянии; не планируется никаких работ, крыша в хорошем состоянии.

Идеально расположенная в центре района Нойдорф, резиденция обеспечивает спокойную зеленую атмосферу, оставаясь связанным с ключевыми стратегическими точками столицы. Школы, магазины, кафе и культурные объекты находятся всего в нескольких минутах.