surface: 55 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этажность объекта: 1
• ✓ Общее количество этажей: 3
• ✓ Год постройки: 2022
• ✓ Ориентация: Северо-Восток
• ✓ Оснащенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Раздельные туалеты: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке: есть
• ✓ Внутренние парковочные места: 1
• ✓ Балкон: 18 м²
• ✓ Класс энергопотребления: 37.6
• ✓ Класс тепловой изоляции: 11
• ✓ Кондиционер: Да
• ✓ Электрическое отопление: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Квартира располагается по адресу: 7 rue John Castegnaro L-4639 Differdange - Fousbann. Это красивый и современный однокомнатный апартамент площадью 54,52 м² с восточной лоджией площадью 18,11 м², расположенный на втором этаже резиденции, построенной в 2022 году.

Планировка включает: входную зону (8 м²), открытую кухню, соединенную с гостиной/столовой (28 м²), 1 спальню с душевой комнатой (15 м²), отдельный туалет (2 м²), кладовую (2 м²) и лоджию/балкон (18.11 м²). Комплектация включает 1 внутреннее парковочное место и 1 подвал.

Дополнительный комфорт обеспечивается окнами с тройным остеклением из ПВХ, электрическими жалюзи, системой двойного воздухообмена и автоматической дверью на парковку, а также системой теплого пола. Энергетический класс A/A гарантирует оптимальную теплоизоляцию.

Недвижимость расположена в популярном районе Differdange - Fousbann, предлагающем удобную и приятную обстановку для жизни, близко ко всем необходимым удобствам. Всего в нескольких минутах находится торговый центр Opkorn с гипермаркетом Auchan и широкий выбор местных магазинов. Международная школа Differdange, а также несколько общественных школ и детских садов расположены в легкой доступности, что делает объект отличным вариантом для пар и небольших семей.

Расположение идеально подходит для работающих профессионалов: офис CNS находится всего в 800 метрах, а железнодорожная станция Differdange обеспечивает быстрый доступ к Люксембургу и основным экономическим зонам страны. Несколько автобусных остановок в непосредственной близости обеспечивают превосходный доступ к общественному транспорту.

Жители также оценят богатую инфраструктуру для досуга, включая бассейн Aquasud, расположенный всего в нескольких минутах, близлежащую больницу и парк Parc de la Chiers для прогулок и активного отдыха. Наконец, несколько супермаркетов, таких как Lidl, Aldi, Cactus и Delhaize, доступны всего за несколько минут, обеспечивая оптимальный комфорт в повседневной жизни.