surface: 180 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 4;

• ✓ Земля: 4,52 ар
• ✓ Год постройки: 1975
• ✓ Реконструировано: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Места для парковки внутри помещения: 2
• ✓ Места для парковки снаружи: 2
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Отдельно стоящий дом, разделённый на два апартамента, расположен в Эхтернахе. Редкая возможность с потенциалом для расширения! Этот светлый дом на две семьи находится в самом центре Эхтернаха, на тихой улице без сквозного проезда, что обеспечивает идеальное жизненное пространство, наполненное солнечным светом на протяжении всего дня.

Идеально подходит для большой семьи или инвестора благодаря просторной планировке, высокому потенциалу расширения и возможности получения привлекательного дохода от аренды.

Основные характеристики: Площадь участка: 4a 52ca. Общая площадь: около 280 м² + чердак, который можно будет обустроить (потенциал как минимум 80 дополнительных м² в зависимости от проекта). Очень светлый дом с оптимальной ориентацией для наслаждения солнцем в течение всего дня. ☀️ Спокойная улица, что идеально для уединения и безопасности.

Апартамент 1 (основной): Общая площадь: 159,12 м². Жилая площадь: 124,23 м². Планировка: просторная светлая гостиная, отдельная кухня, 2 большие спальни, ванная комната, гостевой туалет, кладовая.

Апартамент 2 (второстепенный): Общая площадь: 105,05 м². Жилая площадь: 50,57 м². Планировка: уютная гостиная, отдельная кухня, одна комфортная спальня, недавно обновленная ванная комната.

Возможность расширения за счёт чердака предоставляет уникальную возможность создать как минимум 80 дополнительных м², в зависимости от проектов. Сильные стороны включают большой потенциал расширения, отличную арендную рентабельность, исключительную яркость благодаря большим окнам и идеальную ориентацию, а также спокойный и востребованный жилой район с непосредственной близостью к удобствам, школам и зелёным зонам Эхтернаха.