surface: 85 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Земельный участок: 9.14 ар
• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Оснащенная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Терраса: 120 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: отсутствует
• ✓ Класс термоизоляции: отсутствует
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта квартира, расположенная в престижном районе Neudorf, предлагает уединение и зелёные окрестности, оставаясь при этом прекрасно соединённой с ключевыми маршрутами столицы. Квартира находится на 1 этаже/уровне сада в хорошо ухоженной резиденции, построенной в 2001 году и оснащенной лифтом.

Основные особенности включают использование высококачественных материалов и изысканных отделок, наличие недавнего бойлера, замененного в 2023 году, и большую частную террасу площадью приблизительно 120 м². Окна квартиры выходят на эту террасу, что обеспечивает полную приватность и отличное естественное освещение благодаря откроенному виду на лес.

Планировка включает прихожую с встроенной гардеробной, в которой можно разместить гостевой санузел или прачечную благодаря имеющимся водопроводным подключениям. В ночной зоне находится ванная комната площадью около 6 м² и две спальни по 12 м², обе с прямым выходом на большую террасу. Жилая зона на 36 м² включает светлую гостиную и столовую в два выхода, а также отдельную кухню Schmidt Küchen, которую при желании можно легко объединить с гостиной.

Квартира располагает внутренним парковочным местом, частным подвалом с водопроводом и электричеством и общей прачечной. Привилегированное местоположение в центре района Neudorf обеспечивает спокойную и зелёную среду за несколько шагов от новых пешеходных мостов и всего в минутах от местных магазинов и образовательных учреждений. ‍♂️