surface: 64 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Этаж имущества: 2
• ✓ Лифт: Есть
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Год постройки: 1985
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Место для парковки на улице: 2
• ✓ Балкон: 3.5 м²
• ✓ Энергоэффективность: E
• ✓ Теплоизоляция: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта очаровательная, залитая солнцем квартира расположена в Rollingen-Mersch и включает два парковочных места на открытой стоянке. Недвижимость выполнена из высококачественных материалов с общим жилым пространством около 65 м², одной спальней и двумя балконами.

Ключевые особенности включают в себя современный ремонт 2021 года, просторную гостиную и столовую с выходом на большой балкон. Кухня полностью оборудована высококлассной техникой и имеет выход на второй балкон. Современная ванная комната с итальянским душем и туалетом, а также входной холл. Дополнительные места для хранения предоставлены в виде 2 м² хозяйственного помещения и 5 м² частного подвала.

Находясь на втором этаже с лифтом, резиденция само по себе безопасна благодаря усиленной входной двери. Энергоэффективность: PassEnergy E/E.

Расположение идеально благодаря 5 минутам пешком до железнодорожной станции Mersch. Немедленный доступ к автомагистрали и двухминутная близость к магазинам и необходимым удобствам делают проживание здесь особенно комфортным. Прямо перед зданием находятся остановки общественного транспорта.

Исключительная мобильность обеспечивается близостью регионального центра к станции Mersch и автомагистрали A7, что позволяет добраться до Люксембурга или Кихберга всего за 15 минут. Идеальная обстановка для тех, кто хочет уйти от городской суеты, но не быть изолированным. Район окружен велодорожками и пешеходными маршрутами для прямого доступа к природе.

Инфраструктура и удобства в шаговой доступности: центры Mersch предлагают всё необходимое, включая торговые центры, спортивные комплексы, международные школы и медицинские услуги. Регион Mersch, находясь в географическом центре Люксембурга, обеспечивает постоянный рост стоимости, что делает инвестиции в недвижимость здесь безопасными и устойчивыми. ‍♂️