surface: 121 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Количество комнат: 7
• ✓ Год постройки: 2000
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 14 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенная в одном из самых престижных районов Дюделанжа, в Бюдерсберге, эта просторная квартира площадью около 120 м² привлекает своей потрясающей светлой атмосферой, абсолютной тишиной и высококлассными удобствами.

Расположена на первом этаже двухсемейного дома, свободного со всех четырех сторон, эта редкость предлагает полную приватность, низкие эксплуатационные расходы и особенно привилегированный образ жизни.

Просторная и светлая гостиная включает в себя уютную зону отдыха и обеденный уголок, с прямым выходом на великолепную террасу площадью около 14 м², ориентированную на юг, полностью обновлённую в 2026 году. Терраса оборудована автоматической маркизой с солнечным и ветровым датчиками, предоставляя панорамный вид на город и оптимальное солнцезащитное покрытие на протяжении всего дня.

Отдельная кухня оснащена современными высококачественными материалами, объединяя функциональность и комфорт.

Квартира включает в себя 2 спальни, светлую ванную комнату с окнами Velux (установленными в 2020 году), отдельный туалет и кладовку с прачечной.

Дополнительно: у собственника есть приватный чердак площадью около 70 м² с большим объемом возможностей для хранения, а также личный подвал и гараж с автоматическими воротами.

Технические особенности включают в себя теплый пол с новой газовой котельной (2023), солнечные панели с батареей (2025), систему вентиляции с двойным потоком, двойные и тройные стеклопакеты, а также установленные москитные сетки и программируемые жалюзи на Velux.

Квартира находится в идеальном состоянии, не требует ремонта и готова к немедленному заселению.

Идеальное расположение с непосредственным доступом к школам, магазинам и транспорту (автобус, вокзал), а также с быстрым доступом к Люксембург-Вилю и Эш-сюр-Альзетту, делает этот объект уникальным на рынке, идеально подходящим для тех, кто ищет просторное, светлое жилье, готовое к переезду в спокойной и качественной окружающей среде.