surface: 350 m², rooms: 4, bathrooms: 4, garages: 6

• ✓ Земельный участок: 10.02 ар
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Парковочные места на улице: 3
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: C
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Это исключительная вилла, идеально расположенная в востребованном районе Доммельданж в городе Люксембург, предложена к вашему вниманию. Занимая щедрый участок площадью примерно ± 1002 м², эта престижная недвижимость предлагает общую поверхность около ± 350 м², из которых ± 250 м² отведено под жилую площадь.

️ Вилла была полностью обновлена в период с 2014 по 2017 год и затем прошла полную модернизацию до нового заселения в 2019 году. Она впечатляет гармоничным сочетанием вечной архитектуры и высококачественных современных характеристик и представлена в безупречном состоянии.

Дом, распределенный на четырех уровнях с мансардой, предлагает просторные, светлые и прекрасно функциональные помещения для комфортного проживания.

На первом этаже располагаются основные жилые зоны с просторной прихожей и гостевой WC. Просторная гостиная/столовая площадью примерно 48.7 м² освещается естественным светом и украшена газовым камином. Кухня Gaggenau премиум-класса имеет площадь около 26.3 м² и обеспечивает прямой доступ к террасе. Веранда/зона отдыха площадью около 16.6 м² открывает проход к террасе и большому саду.

На втором этаже находятся три просторные спальни, две из которых с интегрированными рабочими зонами. Три ванных комнаты оснащены дизайнерскими сантехническими приборами Antonio Lupi и высококачественными отделками.

На полностью частном третьем этаже расположены мастер-люкс площадью около 38 м² с собственной ванной комнатой, гардеробная и отдельный туалет. В мансарде предоставлены места для хранения.

В подвале находятся три гаража, винный погреб, прачечная и техническое помещение (котельная). Снаружи красивая терраса и большой сад с обустроенными дорожками. Также есть садовый домик с интегрированной кухней для социальной активности на свежем воздухе.

Вилла оснащена встроенными шкафами на заказ, окнами с двойным и тройным остеклением, электрическими внешними жалюзи, а также системой вентиляции. Высококачественная внутренняя отделка с использованием паркета, плитки и натурального камня создает роскошную атмосферу. Конструкция выполнена из натурального камня и изолированной кладки с внедрённой теплоизоляцией.

️ Район Доммельданж предлагает престижное и спокойное жилое окружение с непосредственной близостью к центру города Люксембург, школам, общественному транспорту и всем удобствам. Вилла находится в отличном состоянии и не требует ремонтных работ.