surface: 465 m², rooms: 5, bathrooms: 6, garages: 7

• ✓ Участок: 8.7 соток
• ✓ Год постройки: 2025
• ✓ Ориентация: Юго-Запад
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Места для парковки на улице: 3
• ✓ Терраса: 37 м²
• ✓ Бассейн: Да
• ✓ Класс энергопотребления: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Пол с подогревом: Да
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

В продаже - роскошная вилла в тихом жилом районе, расположенная на конечной улице в поселке Шлевенхоф (Лойделанж). Дом, построенный между 2024 и 2026 годами, радует своим привилегированным местоположением.

Расположение стратегически выгодное, в непосредственной близости от города Люксембург (районы Merl [ISL] и Cessange / Gasperich [Cloche d'Or]), автомагистрали, общественного транспорта, природы и торгового центра ?City Concorde?.

Дом предлагает исключительные объемы, оптимальную планировку и обилие естественного света. Он включает в себя просторную гостиную / обеденную зону / кухню площадью более 100 м², отдельный кабинет, тренажерный зал с сауной, гараж на 4 больших автомобиля, библиотеку / игровую комнату, прачечную на втором этаже и 5 спален, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной.

Основная ориентация жилых зон, террасы и сада: ЮГ и ЗАПАД Дом является воплощением комфорта и уюта.

Планировка участка: 8.7 соток, Спальни: 5, Ванные комнаты: 6, Зона кухни + столовая + гостиная: примерно 106 м², Общая площадь: 530 м², Жилая площадь: 400 м², Дополнительные помещения: примерно 130 м², Площадь террасы (дополнительная): 37 м², Ориентация: ЮГО-ЗАПАД, Гараж: на 4 машины, Наружная парковка: для нескольких машин, Отопление: тепловой насос, Термальные солнечные панели, Вставка для камина (дровяная), Технические характеристики: Пол с подогревом; вентиляционная система (VMC); сбор дождевой и серой воды (Hydraloop) и т.д.

Бассейн (8 x 4 м) на стадии строительства. Энергоэффективность: AAA.