surface: 118 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 3

• ✓ Этажность объекта: 0
• ✓ Год постройки: 2018
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Подземное парковочное место(а): 1
• ✓ Наземное парковочное место(а): 2
• ✓ Терраса: 15 m²
• ✓ Энергетический класс: A+
• ✓ Класс термоизоляции: A+
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Прачечная: Да

В полудоме на два владельца располагается этот потрясающий трехуровневый пассивный A+ апартамент с ландшафтным садом и панорамными видами на долину в Лорентцвейлер. На первом этаже: прихожая с выделенной зоной для гардероба (11.3 м²), погреб/прачечная/техническое помещение (11.5 м²), крытый гараж (16 м²) и просторная частная подъездная дорога перед зданием, которая вмещает 2 дополнительных автомобиля.

На первом этаже: просторная открытая кухня и гостиная/столовая (44.3 м²) с прямым выходом в сад и на террасу из тикового дерева (15 м²), гостевой туалет (1.5 м²). На втором этаже: ночной холл (3.7 м²), 2 спальни (15.6 м² и 10.2 м²), ванная комната с ванной и двойной раковиной (7.3 м²), отдельный туалет (1.5 м²). На третьем этаже: спальня или домашний офис (11 м²). ✨

На открытом пространстве: садовая беседка (8.5 м²), терраса (15 м²), личный сад (384 м²) с встроенным наружным освещением и тихой зоной с прудом для рыб.

Удобства включают в себя: напольное отопление по всему дому, энергоэффективный геотермальный тепловой насос Buderus с функцией охлаждения, вентиляционная система Paul, электрические жалюзи и автоматические гаражные ворота.

Расположенное на спокойной жилой улице (ограничение скорости 20 км/ч), это жилье предлагает идеальное сочетание современного комфорта, природы и качества жизни. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа и детский сад всего в 7 минутах пешком, а также итальянский продуктовый магазин, аптека, пекарня и мясной магазин находятся неподалеку.

Жилье находится в нескольких шагах от тропинок Гренгевальд и долины Альцетте, предлагающих километры живописных маршрутов для пеших и велосипедных прогулок, идеально подходящих для любителей на свежем воздухе и расслабления. ‍♀️

Несмотря на тихую и зеленую обстановку, жилье обладает отличной транспортной доступностью: автомагистраль A7 находится в 2 минутах, а железнодорожная станция Lorentzweiler предлагает бесплатный прямой доступ к Люксембург-Сити и Киршбергу за 10-15 минут.