surface: 430 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 6;

• ✓ Общее | Количество комнат: 16
• ✓ Общее | Год постройки: 2000
• ✓ На улице | Место для парковки автомобилей: 3
• ✓ На улице | Терраса: 110 м²
• ✓ На улице | Сад: Да
• ✓ На улице | Бассейн: Да
• ✓ Энергия / отопление | Энергетический класс: D
• ✓ Энергия / отопление | Класс термоизоляции: E
• ✓ Энергия / отопление | Тепловой насос: Да
• ✓ Прочее | Чердак: Да
• ✓ Прочее | Сейф: Да
• ✓ Прочее | Камин: Да

Предлагается к продаже полностью меблированная, эта исключительная вилла класса люкс расположена в тихом и востребованном жилом районе Дюделанжа. Выходя на юг, она располагает замечательными панорамными видами на город. Построенная на участке площадью 11,44 ара, недвижимость предлагает около 430 кв.м. жилой площади и обеспечивает эксклюзивный стиль жизни вблизи от центра города, магазинов и основных маршрутов в Люксембург и Францию.

На основном этаже находится просторная зона для приема гостей площадью 85 кв.м, полностью кондиционированная и наполненная естественным светом благодаря большим панорамным окнам. Она включает гостиную, столовую, полностью оснащенную кухню, газовый камин и внутреннее джакузи. Вся зона выходит на террасу площадью 70 кв.м с видом на благоустроенный сад.

На верхнем этаже вилла предлагает мастер-сьют площадью 32 кв.м с частной террасой и открытыми видами, две кондиционированные спальни с балконами и ванную комнату из мрамора с душем и туалетом.

Верхний этаж, площадью около 85 кв.м под полностью изолированной крышей с потолками до 4,5 метров, полностью настраиваем. Подведены водоснабжение, электричество и отопление, предлагая значительный потенциал для развития с доминирующими видами на город.

На уровне сада, недвижимость включает гараж на 70 кв.м для трех автомобилей, винотеку с климат-контролем и полностью оборудованную летнюю кухню с прямым выходом в сад, к бассейну и перголе. Здесь также есть кабинет, зона отдыха, душевая с туалетом и техническая комната, позволяющие разнообразное использование.

Осторожно оформленный экзотический сад украшен пальмами, оливковыми деревьями, подогреваемым бассейном, биоклиматической перголой и джакузи, создавая элегантную и расслабляющую атмосферу.

Вилла оснащена полным smart-home системой, позволяющей централизованное управление освещением, отоплением, кондиционированием воздуха и отдельными элементами. Она также оборудована высококлассными системами безопасности, включая подключенную сигнализацию, видеонаблюдение и контроль доступа для оптимальной защиты и удаленного управления.

Редкая недвижимость "под ключ", сочетающая щедрые объемы, первоклассные отделки и привилегированное расположение.