surface: 74 m², rooms: 1, bathrooms: 1

• ✓ Этаж имущества: 2
• ✓ Количество комнат: 6
• ✓ Год постройки: 1952
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Энергетический класс: G
• ✓ Класс теплоизоляции: H
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Предлагается просторная 1-комнатная квартира площадью около 73.65 м², расположенная на 2-м этаже тихой резиденции на три квартиры без лифта. Частично отремонтирована в 2008-2009 годах, новая входная дверь с тройной защитой (2019). Потолок с карнизами, светлая и проходная.

Большой входной холл площадью около 9 м² ведет в несколько комнат. Просторная гостиная около 16.5 м², с окном на восток. Полуоткрытая кухня около 15 м² с Вестустановленными приборами Constructa (четырехконфорочная керамическая плита, вытяжка, электрическая и микроволновая печи, посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой на три ящика), мойка и шкафы для хранения.

Приятная спальня около 16 м². Душевая комната с окном (большой кафельный душ, раковина, санузел), с выходом в подсобное помещение около 12.5 м², возможностью подключения стиральной машины Ariston, лестница на чердак (общие зоны).

Технические особенности: городской газ, новый котел Viessmann 2017 года, крыша обновлена и обработана от мха в 2024 году, белые ПВХ-двойные стеклопакеты и рамы (2008), белые ПВХ жалюзи с ручными ремнями, новая душевая кабина в 2017 году и ванная покрашена в 2018 году, плиточный пол, интернет, домофон. Квартира меблирована и оборудована, в настоящее время сдается по цене 1,545 €/мес, годичный автоматически возобновляемый договор аренды, ежемесячные расходы около 155 €.

Квартал Люксембург-Мерль — это жилой район на западе Люксембурга, известный своими культурными мероприятиями, Консерваторией музыки и Национальным театром Люксембурга, кампусом Гесекнепшен и ценимый за парк Мерль. Район граничит с муниципалитетами Штрассен и Бертранж.

Близость к ресторанам и различным магазинам, а также к центру Люксембурга, Delhaize, LIDL, Naturata, City Concorde и Bourmicht, и лесу для пеших и велосипедных прогулок. Два автобусных остановки, множество автобусных маршрутов. Доступ к автомагистрали A6 за 5 минут.