surface: 81 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж недвижимости: 2
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 1980
• ✓ Отремонтировано: Да
• ✓ Год ремонта: 2020
• ✓ Ориентация: Юго-Запад
• ✓ Оснащенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке: Электрическая розетка
• ✓ Балкон: 8 м²
• ✓ Терраса: 8 м²
• ✓ Сад: 500 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: H
• ✓ Класс тепловой изоляции: F
• ✓ Электрическое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да

Предлагаем в продажу этот великолепный и очень светлый апартамент, расположенный на тихой улице в районе Берельданж. Апартамент находится на втором и последнем этаже, без лифта, с прекрасной террасой, откуда открывается панорамный вид на окружающую природу. Собственный подвал площадью около 3 м² и закрытый гараж входят в комплект этой недвижимости. Резиденция также предлагает общую уличную парковку и большой общий сад за зданием.

Апартамент доступен сразу и может быть продан полностью меблированным. Планировка триплекса заключается в следующем:

1 уровень: Просторная и очень светлая гостиная площадью около 32.20 м² с прямым выходом на собственную террасу площадью ± 8 м², ориентированную на юго-запад, с большими панорамными окнами. Открытая, современная, полностью оборудованная кухня.

2 уровень: Просторная светлая спальня площадью ± 22 м². Ванная комната площадью ± 6.50 м² с окном, двойной раковиной, душем без поддона и подключением для стиральной машины. Отдельный туалет и система вентиляции CMV. Коридор площадью около 5 м² с множеством встроенных шкафов под заказ.

3 уровень (преобразованный чердак): Многоцелевая комната, которую можно использовать как вторую спальню или кабинет, очень светлая, с мансардным окном, предлагающая полезную площадь около 14 м² и высокие потолки. Доступ по фиксированной лестнице с 2 этажа (без разделительной двери).

Дополнительная информация включают в себя двухкамерные стеклопакеты, ежемесячные расходы около 200 евро (кроме электричества и интернета), индивидуальное электрическое отопление последнего поколения (€111 в месяц) с дистанционным управлением через Wi-Fi, энергосертификат HF, оптическое волокно и видеофон.

Расположение и доступность: рядом со всеми удобствами и магазинами (Aldi, Lidl в 5 минутах, 1.5 км), автобусная остановка в 200 м, доступ к автомагистрали A7 в 10 минутах, вокзал Доммельданж в 8 минутах, центр города Люксембург в 16 минутах на автобусе, Кирхберг в 13 минутах и аэропорт в 14 минутах на автобусе.