surface: 380 m², rooms: 5, bathrooms: 4, garages: 3

• ✓ Общая площадь земельного участка: 14.41 ар.
• ✓ Год постройки: 1985
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Закрытое парковочное место: 1
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Балкон: 27 м²
• ✓ Терраса: 60 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Расположенная в престижном районе Mersch, эта великолепная отдельностоящая резиденция площадью около 380 м² удивляет щедрыми пропорциями, безупречным состоянием и привилегированным местоположением.

С самого входа вы будете очарованы просторной гостиной с высокими потолками и великолепной мезонином. Зал, обустроенный с открытым камином, приглашает к теплым и дружеским встречам в любое время года. Жилая зона плавно переходит наружу, где открывается великолепный лесной сад с искусно обустроенными террасами на разных уровнях, представляющий собой настоящий оазис спокойствия, защищенный от посторонних глаз.

Его уединенность и зелень делают его идеальным местом для отдыха или спокойного приема гостей. Кроме этого, дом включает в себя отдельный дуплекс, доступный как изнутри, так и через отдельный внешний вход. Это поможет использовать пространство как пятую частную спальню, зону для гостей или даже для получения арендного дохода.

Дом предоставляет возможность ведения независимой профессиональной деятельности.

Планировка:

• Уровень сада: ночной холл (7 м²), основная спальня с душевой и гардеробной (60 м²) и выходом на террасу (30 м²)
• Первый этаж: прихожая (4 м²), отдельный туалет (2 м²), лестничная клетка (9 м²), гостиная с открытой кухней (64 м²) и доступом на террасу (24 м²), главная спальня с душевой (30 м²) и выходом на террасу (25 м²), гараж (32 м²)
• Второй этаж: холл (8 м²), 2 спальни (10 м² + 17 м²), одна с небольшой террасой (8 м²), душ (3,5 м²), шкафы (2 м²), хозяйственная комната (9,4 м²), мезонин/кабинет (26 м²), чердак (12 м²), шкафы (3 м²)
• Подвал: погреба (47 м²), холл (11 м²), винный погреб (21 м²), техническая комната (11 м²)
• Частный дуплекс на первом этаже/в уровне сада: отдельный туалет (2 м²), хозяйственная комната (5,5 м²), кабинет (8 м²), кухня/столовая (37 м²), гостиная (36 м²), коридор (4 м²), спальня (21 м²), ванная комната (11 м²)

Дополнительная информация: напольное покрытие из баварского камня, электрические жалюзи, встроенные шкафы, оптоволоконный интернет, кухня 2018 года, новая система отопления, изоляция крыши.

Благодаря расположению в Mersch, собственность находится в непосредственной близости от станции, торгового центра Topaze, магазинов, ресторанов, школ, спортивных комплексов, медицинского центра, международной школы и городского парка.