rooms: 3, bathrooms: 1

• ✓ Год постройки: 2004
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Класс энергопотребления: F
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Камин: Да

Очаровательный отдельно стоящий дом с просторными комнатами в Эрнцене, муниципалитет Ларошетт, недалеко от Мюллерталь.

Расположенный в тихой деревне Эрнцен, этот ухоженный дом находится в привилегированном месте рядом с великолепным Мюллерталем, известным своими исключительными пейзажами и многочисленными пешеходными тропами. В 300 метрах находится автобусная остановка, а центр Ларошетт, с его магазинами, ресторанами, барами и услугами, доступен в пределах 1 км — идеальное сочетание уединения и доступности удобств.

Планировка комнат:

Подвал: Просторная гостиная/столовая (около 50 м²) с камином и прямым выходом на большую террасу (около 40 м²), техническая комната (котельная), красивая барная зона (мебель по желанию) с отдельным входом.

Первый этаж: Прихожая, оборудованная кухня с выходом на балкон (около 19 м²), кладовая, кабинет, отдельный туалет, закрытый гараж для одной машины (с раковиной и смягчителем воды), два открытых парковочных места перед гаражом.

Второй этаж: Спальня с гардеробной, спальня с выходом на маленький балкон, кабинет или маленькая спальня, большая ванная комната с душем и туалетом.

Чердак: Более 50 м² пространства для переоборудования, идеально подходит для игровой комнаты, фитнес-зала или создания двух дополнительных спален.

Экстерьер: Большая терраса сзади с прямым выходом из гостиной, приятный вид на реку Эрнц и окружающую природу, возможности для озеленения (прикрытия для окон, сад).

Технические характеристики: Жилая площадь: около 202 м² + более 50 м² мансардного пространства, Дом в отличном состоянии, готов к проживанию, класс энергопотребления: F/E, масляное отопление, бетонные плиты, двойное остекление, крыша и фасад в хорошем состоянии, напольные покрытия: плитка и ламинат, доступное подключение к волоконно-оптической связи.

В заключение: Этот дом привлекает своими просторными объёмами, отличным состоянием и привилегированным расположением в одном из самых красивых природных регионов Люксембурга. Идеально подходит для семьи или любителей природы, ищущих комфорт и спокойствие.