Строим ваше будущее в центре Европы
surface: 82 m², rooms: 3, bathrooms: 2
Это редкое предложение, расположенное в небольшой резиденции с двумя квартирами. Имея жилую площадь 82 м², объект выделяется уникальной конфигурацией: квартира с двумя спальнями на втором этаже и отдельная студия на третьем этаже.
Также есть приятная терраса и общий сад площадью около 76 м² без соседей напротив, что идеально для семьи, предпринимателей или инвесторов, ищущих хороший доход от аренды.
На втором этаже расположены: входной холл площадью около 6 м², светлая гостиная площадью около 21 м², оборудованная кухня, душевая комната и две спальни по 12 м² каждая.
На третьем этаже находится отдельная студия площадью около 20 м² с оборудованной кухней и собственной душевой.
На первом этаже предоставлены: приватный подвал и прачечная. К объекту также относится терраса и общий сад площадью 76 м², ориентированные на восток, без соседей напротив.
Здание было построено в 1930 году, квартира была полностью обновлена между 2017 и 2018 годами. Это небольшое товарищество из двух единиц, не имеющее управляющей компании и без дополнительных затрат по обслуживанию. Ежемесячные расходы (вода, газ, электричество, страховка и утилизация отходов) составляют около 100-120 €.
Данный объект является выгодной инвестицией, в настоящее время он используется для совместного проживания, обеспечивая доход от аренды около 2.487 € в месяц без учета коммунальных платежей. Вложение привлекательно благодаря своей выгодной окупаемости.
Дом отличается удачной локацией. Он находится всего в 190 м от Лиcея Ник. Биевер, в 700 м от центра города Дюделанж, 80 м до автобусной остановки и в 600 м до железнодорожной станции, всего в 25 км от Люксембург-Сити. Два больших общественных парковки находятся в 25 метрах от резиденции, а жителям доступна резидентная парковочная наклейка стоимостью 18 € в год.
Доступен для немедленного заселения. Это редкая возможность в Дюделанже, сочетающая низкие расходы, наличие открытых площадей, отдельную студию и значительный потенциал дохода от аренды. Посетите этот объект без промедления!
MIRAG INVEST D.O.O.
— это команда профессионалов с более чем 20-летним опытом. Мы предоставляем полный спектр услуг в области финансового консалтинга, инжиниринга и недвижимости в Словении. Наша команда из более чем 10 экспертов имеет все лицензии и сертификации.
Главные ценности: эффективность, прозрачность, индивидуальный подход.
