246 m² • 4 bedrooms • 2 bathrooms • 7 rooms

Расположенный в 3 минутах от Бернекса и остановки трамвая №14, ведущего в центр города, а также автобусных линий 40, 42, 70, 83, этот великолепный деревенский дом XVIII века был восстановлен с утонченностью и аутентичностью, гармонично сочетая шарм старинной архитектуры с элегантностью современного дизайна.

Площадь около 330 м², распределенная по четырём уровням, включает:

На первом этаже площадью около 130 м² находится просторный холл, гостевой туалет, открытая кухня премиум-класса, прачечная с индивидуальными встроенными шкафами и уютная зона отдыха с камином из натурального камня. Во дворе — уединённая терраса с джакузи (2020), примыкающая к засаженному деревьями саду, скрытому от глаз.

На втором этаже площадью около 130 м² расположены первая спальня со встроенным шкафом, вторая спальня, душевая комната с туалетом, а также великолепный мастер-сьют с гардеробом и собственной душевой, отдельный туалет.

На верхнем уровне, залитом светом и площадью около 70 м², находится большая многофункциональная игровая комната, которая может служить офисом или четвертой спальней, а также кладовая под крышей.

В подвальном помещении имеется большая погребная комната, подходящая для винного хранилища, и техническое помещение.

Среди характеристик: общие расходы составляют 8,000 CHF в год, из которых 4,500 CHF на отопление (централизованное отопление от SIG), двойное остекление, подключение оптоволокна на всех трех уровнях (2020), два наружных парковочных места. Ремонты проведены в 1911, 1982, 2004 и 2016 годах.

Этот действительно исключительный дом сочетает в себе высококачественные отделочные материалы, элегантность открытых балок и гармоничные объемы. Идеально расположенный в приятной деревне Эр-ла-Виль, он предоставляет привилегированную среду обитания, близость к школам (детский сад и начальная школа), магазинам и транспорту, всего в нескольких минутах от центра города. Линия поезда Сатиньи с отправлениями каждые 15 минут.