214 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 8 rooms

• ✓ Лифт
• ✓ Подходит для детей
• ✓ Парковка
• ✓ Балкон

️ Инвестируйте в сердце популярного района Шампель в Женеве: два 4-комнатных апартамента на втором этаже роскошного здания. В 2014 году здание получило надстройку в два этажа и полную реновацию фасадов и общих зон, что придало ему современный и качественный вид, гармонично вписывающийся в элегантность этого квартала.

Два светлых, прекрасно спланированных апартамента предлагают комфортные планировки: каждый имеет площадь 107 м² с лоджией. Щедрые объемы, сбалансированная планировка и естественное освещение увеличивают привлекательность недвижимости для аренды.

Апартаменты отремонтированы с использованием качественных материалов, создающих уютную и современную атмосферу. Просторная и светлая гостиная имеет выход на лоджию, а оборудованная кухня снабжена островком. Две комфортные спальни предусматривают наличие мест для хранения. Также имеется гостевой туалет с зоной для стирки и ванная комната с ванной и душем.

Каждому блоку предназначено по одному частному парковочному месту прямо перед зданием и одной частной кладовой. Шампель привлекает своим редким балансом между жилой тишиной и немедленной близостью к центру города: Парк Бертран находится в считанных минутах, рядом станции CEVA / Léman Express, магазины и сервисы, а также быстрый доступ к центру Женевы.

Сектор с высоким спросом гарантирует стабильность аренды и увеличение стоимости активов. Актуальная годовая арендная плата за недвижимость составляет CHF 92,400 без учета взносов. Присутствует подтвержденный потенциал улучшения доходности в зависимости от трендов аренды.

Основные преимущества для инвестора: район с высоким спросом, модернизированное и ухоженное здание, востребованная 4-комнатная типология, включая парковку и частные кладовые. Безопасная инвестиция, расположенная в одном из самых надежных секторов женевского рынка.