430 m² • 8 bedrooms • 3 bathrooms • 10 rooms

Расположенная в тихом природном окружении, эта исключительная недвижимость воплощает суть жилой роскоши Женевы. Она находится в популярной сельской местности Presinge, всего в нескольких минутах от центра города, предлагая эксклюзивную жизненную среду, где гармонично сочетаются спокойствие, изысканность и простор.

Недвижимость расположена на великолепном сельскохозяйственном участке площадью около гектара, откуда открываются беспрепятственные виды на окружающие виноградники и холмы, гарантируя полную приватность. Частная подъездная дорога, ведущая к вилле, сразу подчеркивает эксклюзивный и престижный характер этой резиденции.

Основная вилла, площадью около 350 м², отличается щедрыми пропорциями, обилием естественного света и высококачественной отделкой. Первый этаж представлен просторными приемными зонами: две гостиные, одна из которых с камином, изысканная столовая и кабинет, который может быть преобразован в дополнительную мастер-спальню. Каждый номер был спроектирован для создания теплой и утонченной атмосферы, идеальной для развлечения гостей и семейной жизни.

На втором этаже расположена спальная зона с пятью спальнями, включая две великолепные мастер-спальни с личными гардеробными, обеспечивая комфорт, достойный самых лучших резиденций. Просторный подвал предлагает замечательный потенциал для развития, включая возможность создания нескольких гостевых сьютов, зон отдыха или игровой комнаты. Уже существует спальня с ванной комнатой и туалетом.

Чердак, построенный на бетонной плите, также предлагает возможности для дальнейшего расширения. Планируемое расширение на 30%, уже рассмотренное и одобренное, позволяет по-современному переконфигурировать пространства, значительно увеличивая стоимость объекта.

На территории создано пространство, предназначенное для отдыха и общения. Изящный солевой бассейн размером 12 на 5 метров, с джакузи и домиком у бассейна с душевой, создает изысканную зону отдыха. Внешний барбекю завершает этот ансамбль, идеальный для развлечений в полной приватности.

Обширные участки также предлагают возможность добавить теннисный корт или другое игровое пространство, сохранив при этом большие озелененные зоны, способствующие спокойствию и созерцанию.

Отдельная коттедж для персонала площадью около 80 м² гармонично дополняет имущество, идеально подходящее для размещения сотрудников, гостей или для независимого использования. С технической точки зрения, вилла оснащена современным оборудованием высокого класса: ✓ Тепловой насос с производством горячей воды ✓ Полностью отремонтированная электрическая система ✓ Инновационная система солнечной сферы нового поколения, обеспечивающая исключительную эффективность и уникальный архитектурный облик.

Идеальный баланс между природой и городской близостью, эта уникальная недвижимость привлечет внимание клиентов, ищущих уединение, простор и исключительность. Это частное жилье, где каждая деталь была тщательно продумана для создания исключительной жизненной среды, соответствующей самым высоким стандартам.