155 m² • 4 bedrooms • 2 bathrooms • 6 rooms

• ✓ Вид

В районе Grand-Saconnex, в зеленом и спокойном жилом квартале, расположена эта пристроенная вилла площадью 155 кв.м. в частной резиденции. Исключительное место проживания является одним из редчайших активов на женевском рынке недвижимости.

Красиво оформленный парк площадью около 1 500 кв.м, площадка для игры в петанк, теннисный корт и детская игровая площадка предназначены исключительно для жителей, создавая семейную и приватную обстановку. Собственный сад, выходящий на юг, гармонично переходит в террасу площадью 20 кв.м.

На первом этаже находятся прихожая, гостиная и столовая с функциональным камином, выходящие на террасу и сад, полностью оборудованная полусмежная кухня, связанная с приемными зонами, душевая комната с туалетом и зона для стирки.

На втором этаже расположен мастер-спальня с встроенными шкафами, вторая и третья спальни, а также ванная комната с туалетом. На переоборудованном чердаке — просторная и светлая спальня с окнами с видом на парк, а также зона хранения.

Дополнительные особенности включают частный закрытый гараж на одну машину и одно парковочное место на улице. Недвижимость была тщательно обслужена и обновлена, не требуя значительных вложений в ближайшее время. Теплоизоляция была полностью улучшена (фасады, крыша, окна из ПВХ с двойным и тройным остеклением, алюминиевые ставни), а электропроводка модернизирована, включая установку нового котла в 2025 году.

Это редкий семейный дом, который сочетает в себе комфорт, зеленую и спокойную атмосферу, а также оживленную соседскую жизнь, расположенный в шаговой доступности от школ, магазинов и общественного транспорта.