Объект недвижимости предназначен под застройку и расположен в спокойном районе Шентвида. Участок площадью 1395 м² является последним в ряду из девяти участков и характеризуется ровной поверхностью. Назначение участка определяется как "зона строительных земель", однако в связи с отсутствием утвержденного детального пространственного плана (OPPN), получение разрешения на строительство в настоящее время невозможно.

Участок отличается гармоничной формой, обеспечивающей удобство для будущего строительства. Отсутствие существенных уклонов способствует простоте планирования и разработки проектов. Объект не подключен к инженерным коммуникациям, что требует будущего подключения к электрическим, водо- и газоснабжающим сетям, а также канализации.

Юридически объект корректен, несмотря на отсутствие окончательного разрешения на строительство. Узаконенные границы участка гарантируют отсутствие споров с соседними территориями. Участок входит в официальные планы города как будущая зона строительных земель, что предоставляет уверенность в его будущем потенциале.

Расположение способствует инвестиционной привлекательности: Шентвид — это район с развитой инфраструктурой, обеспечивающей удобный доступ к объектам социального назначения, включая школы, магазины и медицинские учреждения. Наличие удобных транспортных развязок улучшает связь с центральными районами города.

• Статус: Зона строительных земель
• Площадь: 1395 м²
• Поверхность: Ровный участок
• Юридическая чистота: Официально зарегистрирован
• Инженерная готовность: Нет подключений
• Требуется утверждение детального планирования
• Инфраструктура района: Развитая

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10. Несмотря на отсутствие возможности получения разрешения на строительство в данный момент, участок имеет ударный потенциал для будущих проектов благодаря своему местоположению и юридическому статусу.

Итоговая цена: 272 025 €