Продается земельный участок в районе Новое Поле, Любляна, площадью 411 м², предназначенный для строительства роскошного индивидуального жилого дома с возможностью бизнес-использования. Объект полностью готов к началу строительства: выдано правомочное разрешение на строительство, уплачен коммунальный взнос, все необходимые подключения на участке выполнены.

Участок расположен в тихом и благоустроенном районе, находящемся в 3 минутах езды от окружной дороги и недалеко от центра Любляны. Доступ к участку обеспечен новой асфальтированной дорогой с обустроенной системой водоотведения и уличным освещением. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, магазины, медицинские учреждения, спортивные площадки и многое другое.

Земельный участок обладает следующими характеристиками:

• Площадь основного участка: 411 м²
• Дополнительные 86 м² — это 1/3 доли в общей собственности на дорожную инфраструктуру вокруг участка
• Правовое состояние: границы земельного участка зарегистрированы и юридически оформлены, объект без обременений в собственности продавца
• Проекты и разрешения: выдано правомочное разрешение на строительство, а также создан проект для выполнения строительных работ (PZI) с детальной спецификацией всех инженерных систем
• Инженерные сети: новые канализационные, водопроводные, электрические и телекоммуникационные подключения
• На участке возможны установка газового подключения и проведение геосонажа

Два варианта проекта дома: L-образный с жилой площадью 308 м² и прямоугольный с большей зеленой зоной и площадью 296 м². Оба проекта предполагают наличие бассейна с фитнес-зоной и сауной в террасной части здания.

Инвестиционная привлекательность: 8/10. Участок обладает высоким потенциалом благодаря близости к центру города, наличию всех необходимых разрешений и удобной инфраструктуре.

Итоговая стоимость: 375,000 €