Предлагается к продаже объект недвижимости площадью 678 м², расположенный в спокойной и тупиковой улице района Трновское предместье, рядом с начальной школой Ливада. Данные строительные участки представляют собой редкую возможность благодаря своему L-образному формату, что допускает строительство жилого объекта и обустройство просторного частного внешнего сада с видами на Люблянский замок и Камнишко-Савиньские Альпы.

Объект обеспечен новейшей инженерной и коммуникационной инфраструктурой. В начале 2026 года участок и улица были полностью обновлены. На территории установлены новые коммуникационные системы: канализационный колодец, ливневый колодец, водопроводная развязка, новая электрическая распределительная коробка и уличное освещение. Также предусмотрены два оптоволоконных подключения и возможность подключения к газопроводу. Дорога вымощена асфальтом, проклады были заменены, в том числе подземные электролинии и ливневая канализация.

Юридический статус объекта полностью в порядке, границы участков урегулированы и зарегистрированы в Государственном управлении по недвижимости (GURS). На территории находятся две постройки 1975 и 1993 годов постройки, которые могут потребовать капитального ремонта, если будущий владелец решит их сохранить.

Расположенный в непосредственной близости к центру Любляны, участок имеет быстрый доступ к автодорогам и предлагает мирное жилое окружение. Школа и детский сад находятся в 20 метрах, также поблизости есть магазины, банк, почта и зоны для отдыха вдоль реки Любляницы. Центр города находится в шаговой доступности.

• Предназначение: Односемейное и двухсемейное строительство.
• Этажность: P + 1 + Po или T, высота до 11 м.
• Специальные условия использования земель, не влияющие на минимальную площадь застройки и степень использования участка.

Оценка инвестиционной привлекательности: 7 из 10. Участок предлагает удобное расположение, развитую инфраструктуру и уникальные виды, подходящие для строительства индивидуального или многоквартирного дома.

Итоговая цена: 508 500 €