Представляем вашему вниманию объект недвижимости для коммерческого использования, расположенный в районе Шишка, город Любляна. Объект с площадью 225 м² находится в цокольном этаже бизнес-жилого здания. Первоначально построенный в 1975 году, он полностью отремонтирован в 2022 году.

Этот коммерческий объект включает 141,5 м² внутренних площадей и 87 м² открытого атриума, отражая современный подход к благоустройству. Простор хорошо освещается дневным светом через световые шахты, что делает его комфортным для различных видов деятельности. Высота потолков составляет 2,6 м.

Все инженерные системы обновлены и включают новые проводки и водоснабжение. Также присутствуют окна для обеспечения естественного освещения.

Правовой статус объекта прозрачен. Объект готов к сделке без юридических обременений, однако требование владельца подразумевает, что покупатель обязан взять на себя выплату налога на передачу недвижимости в размере 2% от договорной стоимости.

Расположение в районе Шишка обеспечивает хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Подробная информация:

• Четыре просторных помещения
• Собственные туалеты и чаевая кухня
• Оборудование системами безопасности и видеонаблюдения
• Самостоятельный защищенный вход
• Парковка на общих парковочных местах возле здания ️
• Площадка для отдыха с фонтаном и зимний сад c зеленой террасой
• Малая кладовая площадью 18 м² и проектируемая терраса, в сумме 33 м² дополнительной полезной площади

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10, учитывая современное состояние и удобное расположение. Это делает объект идеальным для предпринимательской деятельности, обеспечивая все необходимые условия для успешного бизнеса.

Цена: 570,000 EUR