К продаже предлагается самостоятельный коммерческий объект в Томачево, район Бежиград, город Любляна. Общая площадь объекта составляет 1.041 м². Здание построено в 2022 году и состоит из трех этажей: подвала, первого этажа и мансарды.

Архитектурные особенности объекта включают функциональное распределение пространства, что позволяет использовать здание как для приготовительной и распределительной деятельности, так и для спортивных целей, таких как фитнес.

Объект полностью подготовлен к эксплуатации: завершены все строительные и эксплуатационные разрешения, имеются записи в кадастре строений, юридическое состояние без обременений и выдан энергетический сертификат категории D (60 - 105 кВтч/м² в год). Пространства в здании оснащены системой кондиционирования, часть здания имеет вентиляцию с рекуперацией. Установлено газовое отопление и тепловой насос, подключены все необходимые коммуникации.

Здание находится на участке общей площадью 2.326 м², что включает большое асфальтированное парковочное место на 10 автомобилей и прилегающую травяную зону. Инфраструктура района представлена магазинами, ресторанами и остановкой общественного транспорта. Доступ к окружной дороге также очень удобен.

• Площадь: 1.041 м²
• Этажи: K+P+M (подвал, первый этаж, мансарда)
• Парковочные места: 10
• Отопление: газовое и тепловой насос
• Энергоэффективность: Категория D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Подключения: электричество, вода, оптоволоконный интернет
• Система кондиционирования и вентиляции с рекуперацией

Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Основными факторами являются готовность и современность объекта, благоприятное расположение, а также возможность сохранения доходности за счет аренды до апреля 2024 года.

Цена: 1.990.000 EUR