Предлагается к продаже офисное помещение площадью 88 м², расположенное на шестом этаже восьмиэтажного здания на улице Ликозар в районе Бежиград, Любляна. Помещение представляет собой объединенные коммерческие пространства, состоящие из двух меньших офисов площадью 16 м² и 17 м², а также многофункционального пространства площадью 53,9 м², подходящего для групповых мероприятий.

Здание было построено в 1978 году и частично обновлено. Офисные помещения светлые и имеют окна по всей длине с видом на север Любляны. Большое помещение можно перепланировать в одну или две отдельные офисные комнаты.

Здание оснащено системой кондиционирования. Энергоэффективность соответствует классу D (60 - 105 kWh/m²a). Для удобства предусмотрена общая чайная кухня и санитарные помещения. Ежемесячные коммунальные расходы составляют около 500 евро и включают отопление и обслуживание здания.

Объект расположен в стратегически важной зоне, вблизи центра города, что обеспечивает легкий доступ к ключевым инфраструктурным объектам и транспортным узлам. Учитывая статус собственности и её расположение, объект находится в хорошем юридическом состоянии, что подтверждает его готовность к продаже.

• Площадь: 88 м²
• Этаж: 6 из 8
• Система кондиционирования
• Энергетический класс: D
• Вид на север Любляны
• Частично обновленное здание

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10, благодаря удачному расположению и возможностям перепланировки внутренних помещений в зависимости от текущих нужд бизнеса.

Цена: 245 000 евро